12.3. Обеспеченный кредит
Стоимость обеспечения
Превышение рыночной цены обеспечения над суммой кредита определяет степень защищенности ссуды. Если заемщик не в состоянии выполнить свои обязательства, кредитор может продать обеспечение и удовлетворить свои требования. Если поступления от продажи обеспечения превышают сумму кредита и процентов, то разница переводится на счет заемщика. Если стоимость обеспечения оказывается меньше суммы претензий, кредитор становится обычным необеспеченным кредитором на сумму, составляющую разницу. Так как обеспеченные кредиторы не желают становиться необеспеченными, они обычно принимают обеспечение, рыночная стоимость которого значительно выше суммы кредита, для того, чтобы минимизировать вероятность их неспособности продать это обеспечение по цене, которая полностью удовлетворила бы его претензии. Степень защищенности, к которой стремится кредитор, изменяется в зависимости от кредитоспособности заемщика, вида имеющегося у него обеспечения и финансового института, предоставляющего ссуду. Размер залога варьируется в зависимости от нескольких факторов. Наиболее важным из них является ликвидность обеспечения.
Если залог может быть быстро продан на рынке без снижения пены на него, то кредитор, вероятно, пойдет на предоставление ссуды, объем которой составляет значительный процент от стоимости обеспечения. С другой стороны, если залог — это специальный механизм, предназначенный именно для данной компании и не имеющий вторичного рынка, кредитор может вообще не предоставить кредита. Имеет значение также срок залога. Если он близок к сроку ссуды, то обеспечение будет более ценным для кредитора, чем в случае, когда оно носит более долгосрочный, чем кредит, характер. Так как обеспечение реализуется за деньги, то поступления от его реализации могут служить для погашения ссуды. Еще одним фактором является степень риска, связанная с залогом. Чем больше колебания его рыночной стоимости или чем меньше уверен кредитор в оценке его стоимости, тем менее привлекателен залог с точки зрения кредитора. Таким образом, ликвидность, срочность и риск определяют привлекательность различных видов залога дня кредитора, а следовательно, и сумму финансирования, доступную компании. Прежде чем рассматривать виды краткосрочных обеспеченных кредитов, уделим немного внимания тому, как кредиторы защищают себя согласно Единому коммерческому кодексу (Uniform Commercial Code).В статье 9 Кодекса рассматривается вопрос об обеспечениях, специфический аспект которого заинтересует и нас. Кредитор, требующий залог от заемщика, получает определенные права на объект залога. Объектом залога может быть дебиторская задолженность, запасы, оборудование и другие активы заемщика. Права кредитора на объект залога утверждаются в соглашении об обеспечении. Это соглашение подписывается заемщиком и кредитором и содержит описание залога. Чтобы подтвердить свои права на объект залога, кредитор должен представить копию договора в соответствующее государственное учреждение штата, в котором расположен объект залога. Часто это офис секретаря штата. Благодаря такой "регистрации" другие заинтересованные стороны уведомляются в том, что кредитор обладает правами на данный объект залога. Перед тем, как принять объект залога в качестве обеспечения кредита, кредитор должен ознакомиться с официальными записями, чтобы увидеть, использовался ли объект как обеспечение по другим ссудам. Только кредитор с официально подтвержденными правами на объект залога имеет преимущественное право на эти активы и может продать залог для погашения ссуды.
Еще по теме 12.3. Обеспеченный кредит:
- Кредитная система
- 13.1. Подходы к государственному стимулированию экономического роста.
- 16.3.1. Заем под обеспечение
- 10.1. Формирование и использование финансовых ресурсов индивидуальных предпринимателей
- Когда наступают тяжелые времена
- Глоссарий
- ГЛОССАРИЙ
- Регулирование кредитных рисков банков
- КОНТРОЛЬНЫЕ (ТЕСТОВЫЕ) ВОПРОСЫ
- Международное краткосрочное внутрифирменное финансирование с использованием компенсационного займа
- 56. Проблемы невозвратов кредитов
- Формы обеспечения возвратности кредита