<<
>>

3. Понятие, виды и этапы инвестиционной деятельности

Инвестиционная деятельность — вложение инвестиций (инвестиро­вание) и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

(Ст.

1 Федеральногозакона «Обинвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальныхвложений»)

Инвестиционная деятельности может носить различный ха­рактер. Она может осуществляться на профессиональной основе ин­ституциональными инвесторами. Примером служит деятельность инвестиционных фондов. Таким образом, в данном случае инвести­ционная деятельность является предпринимательской.

Инвестиционная деятельность может носить и разовый, не пред­принимательский характер. В качестве примера приведем приобре­тение физическим лицом акций - вложение средств в ценные бума­ги («портфельные» инвестиции).

Инвестиционная деятельность может рассматриваться как источник привлечения дополнительных сумм в существующее или организующееся производство. В этой ситуации характер инвестиционной деятельности следует оценивать с разных позиций: как средство получения прибыли - для вкладчиков (инвесторов) и как средство привлечения материальных и нематериальных благ - для пользователя или иного субъекта инвестиционной деятельности.

Исходя из понятия инвестиционной деятельности, специалисты условно выделяют три этапа ее осуществления. Эти этапы явно про­слеживаются, когда речь идет о реальных инвестициях или прямой инвестиционной деятельности.

1. Подготовительный этап. На этом этапе субъект принимает ре­шение о вложении средств в качестве инвестиций. При этом когда речь идет об инвестициях в действующее производство, вопрос об их целесообразности обычно не возникает, так как решаются назревшие проблемы. Если же необходимы организация производства и продви­жение на рынок нового товара, то на первый план выходят расчеты

окупаемости и эффективности. С этой целью проводятся маркетин­говые исследования, изучаются инвестиционные возможности.

Обязательным мероприятием на этом этапе является составле­ние инвестиционного проекта, в который входят обоснование эко­номической целесообразности, объема и сроков осуществления ин­вестиций, а также необходимая проектно-сметная документация, разработанная в соответствии с законодательством Российской Фе­дерации и утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами). Неотъемлемой частью инвестиционного проекта служит бизнес-план, включающий описание практических действий по осуществлению инвестиций. В бизнес-плане, в частно­сти, должны быть отражены суть проекта, средства его финансиро­вания, сметная стоимость проекта, сроки осуществления работ (ус­луг), срок окупаемости.

Срок окупаемости инвестиционного проекта - это срок со дня на­чала финансирования проекта до дня, когда разность между накоп­ленной суммой чистой прибыли с амортизационными отчислениями и объемом инвестиционных затрат приобретает положительное значение.

Применительно к государственным инвестициям порядок оценки эффективности инвестиционного проекта определен в Положении об оценке эффективности инвестиционных проектов при размеще­нии на конкурсной основе централизованных инвестиционных ре­сурсов Бюджета развития РФ[139]. В качестве Приложения № 1 к дан­ному акту приведен Макет Бизнес-плана.

Законодательство содержит также понятие приоритетного инве­стиционного проекта. Так, согласно ст. 1 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений», приоритетным является инвестиционный проект, суммарный объем капитальных вложений в который соот­ветствует требованиям законодательства РФ и который включен в перечень, утверждаемый Правительством РФ.

Первый этап заканчивается, как правило, подписанием инвес­тиционного договора, в котором определяются права и обязанности участников в отношении размера вкладываемых средств, сроков и порядка вложения, их взаимодействие при реализации инвестици­онного проекта, порядок пользования объектом инвестиций, отно­шения собственности на созданный объект, распределение доходов от эксплуатации объекта и др.

Условия инвестиционного договора сохраняют силу на весь срок его действия и могут быть изменены, если после заключения договора законодательством устанавлива­ются новые условия, ухудшающие положение партнеров. Подписа­нием инвестиционного договора вкладываемым материальным и не­материальным благам придается статус инвестиций.

Форма инвестиционного контракта, заключаемого между Пра­вительством г. Москвы и инвестором на реализацию инвестицион­ного проекта строительства (реконструкции, реновации) объектов недвижимости в г. Москве утверждена Постановлением Правитель­ства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП1.

2. Инвестиционный этап характеризуется тем, что в этот пери­од осуществляется совокупность практических действий по реали­зации бизнес-плана, т. е. по исполнению инвестиционного проекта. Это могут быть строительство объекта и ввод его в эксплуатацию, пусконаладочные работы, приобретение машин и оборудования, осуществление работ, связанных с их установкой, и др. На практи­ке элементом этого этапа является календарный график выполне­ния инвестиционной программы со следующими разделами: наи­менование работ, ответственный исполнитель, срок и начала и окончания работ, порядок приемки выполненных работ (акт, отче­ты), отметка о выполнении.

Отличающиеся большим разнообразием, действия по реализа­ции инвестиционного проекта облекаются в правовую форму путем заключения различных договоров. Это могут быть договоры, направ­ленные на передачу имущества, выполнение работ или оказание ус­луг, лицензионные и иные гражданско-правовые договоры. Вместе с тем, заключение и исполнение разного рода договоров на данной ста­дии инвестиционного процесса преследуют главную юридическую цель - реализацию инвестиционного договора, а деятельность уча­стников должна осуществляться в соответствии с инвестиционным законодательством. Второй этап завершается созданием объекта инвестиционной деятельности.

3. Эксплуатационный этап. В течение этого этапа осуществляет­ся организация производства товаров, выполнения работ, оказания услуг, создается система сбыта нового товара и т. п. В это время ком­пенсируются инвестиции и затраты на осуществление инвестицион­ного проекта, формируется доход от его реализации. Именно с этим периодом связана окупаемость проекта. Зачастую на практике дан­ные об оценке выполнения инвестиционного проекта сводятся в таб­лицы, составляемые по следующей схеме: наименование объекта инвестиций, срок выполнения (по плану и фактически), инвестиции (по смете и фактически), срок окупаемости затрат (расчетный по программе и ожидаемый), причины отклонения от сроков.

Постановление правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. № 255-ПП «О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвести­ционных проектов» // Вестник Мэра и Правительства Москвы. 2004 г. № 29. С изм. от 3 августа 2004 г., 25 января 2005 г.

<< | >>
Источник: Ершова И.В.. Предпринимательское право: учебник/ Инна Владимировна Ершова. - Изд. 4-е, перераб. и доп. - М.: ИД «Юриспру­денция», - 560 с.. 2006

Еще по теме 3. Понятие, виды и этапы инвестиционной деятельности:

  1. 8.4. Свободные экономические зоны: понятие, виды, их формирование в России
  2. Виды инноваций и инновационной деятельности
  3. 1. Понятие и признаки договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ
  4. 11.1. Инвестиционные фонды: понятие, виды, классификация, правовое регулирование
  5. § 1. Понятие и виды финансово-промышленных групп
  6. Правовое регулирование инвестиционной деятельности
  7. 3. Понятие, виды и этапы инвестиционной деятельности
  8. 3. Понятие и виды аудиторских проверок
  9. Процесс формирования инвестиционного портфеля на примере институционального инвестора
  10. 1.1. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ СУЩНОСТЬ . ИНВЕСТИЦИЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  11. 4.5. ОСОБЕННОСТИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ПРОЕКТА С ПОЗИЦИИ ОТДЕЛЬНЫХ СУБЪЕКТОВ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  12. 2.1. Содержание и основные этапы инвестиционного процесса
  13. 3.4. ОЦЕНКА ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
  14. 4.1. ОСНОВНЫЕ ПОНЯТИЯ, ВИДЫ И ЭТАПЫ БАНКРОТСТВА ПРЕДПРИЯТИЯ
  15. 13.1. Содержание инвестиционной деятельности и особенности формирования инвестиционной прибыли
  16. 11.1. ОСОБЕННОСТИ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ ХАРАКТЕР ЕЕ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ
  17. 16.2. ВЛИЯНИЕ СТРУКТУРЫ КАПИТАЛА НА СТРАТЕГИЮ И ТАКТИКУ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
  18. 8.1. Инвестиционная деятельность предприятий, осуществляемая в форме капитальных вложений
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -