7.6. Договор финансовой аренды (лизинга)

Порядок заключения, исполнения и распоряжения договора финансовой аренды (лизинга) в России регулируется Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом «О финансовой аренде (лизин­ге)» от 29 октября 1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 26 июля 2006 г.).

К договору финансовой аренды применяются общие положения об аренде (глава 34 ГК РФ). Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущест­венные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспорт­ные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Но предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие при­родные объекты, а также имущество, которое федеральным законо­дательством запрещено для свободного обращения или для которо­го установлен особый порядок обращения.

Субъектами лизинга являются следующие лица или организации:

1. Лизингодатель. Это физическое или юридическое лицо, кото­рое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

2. Лизингополучатель. Это физическое или юридическое лицо, ко­торое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на опре­деленных условиях во временное владение и в пользование в соот­ветствии с договором лизинга.

3. Продавец. Это физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся пред­метом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизинго­дателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Он может одновременно выступать в качестве ли­зингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

В отличие от обычного договора аренды, финансовый лизинг охватывает более сложный комплекс хозяйственно-экономических отношений, участниками которых выступают не две, а три сторо­ны: фирма — изготовитель (поставщик) оборудования, лизинговая компания (арендодатель) и предприятие-пользователь (арендатор). Арендодатель заключает с продавцом договор купли-продажи, а с лизингополучателем — договор финансовой аренды. Условия этих двух договоров взаимосвязаны, и, по существу, арендатор участвует в заключении договора купли-продажи как заинтересованное лицо. Несмотря на то, что он не находится в договорных отношениях с продавцом имущества, он наделен по отношению к нему рядом прав и обязанностей.

Основными формами лизинга являются внутренний лизинг и международный лизинг. При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами Россий­ской Федерации. При осуществлении международного лизинга ли­зингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Россий­ской Федерации.

Законом допускается сублизинг, т.е. поднайм предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает треть­им лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владе­ние и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При переда­че имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

Договор лизинга независимо от срока его действия заключается в письменной форме (ст. 15 Закона «О финансовой аренде (лизин­ге)»). Для выполнения своих обязательств по договору лизинга его субъекты заключают обязательные и сопутствующие договоры.

Договор лизинга может включать в себя условия оказания до­полнительных услуг и проведения дополнительных работ. Дополни­тельные услуги (работы) — услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как до начала пользования, так и в процессе поль­зования предметом лизинга лизингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга. Перечень, объем и стоимость дополнительных услуг (работ) определяются соглашением сторон.

К обязательным относится договор купли-продажи, а к сопут­ствующим — договор о привлечении средств, договор залога, дого­вор гарантии, договор поручительства и др.

В договоре лизинга в обязательном порядке должны быть ука­заны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета ли­зинга. При отсутствии этих данных в договоре условие о предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторо­нами, а договор лизинга не считается заключенным.

По договору лизинга лизингодатель обязуется:

• приобрести у определенного продавца в собственность опре­деленное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю;

• выполнить другие обязательства, вытекающие из договора ли­зинга.

Лизингополучатель обязуется:

• принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном ука­занным договором;

• выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, предусмотренные договором;

• по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено договором, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

• выполнить другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Лизингодатель, приобретая имущество для аренды, должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в лизинг определенному лицу. Имущество переда­ется продавцом непосредственно лизингополучателю в месте на­хождения последнего, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Если имущество не передано в срок, указанный в договоре ли­зинга, либо если такой срок в договоре не указан, то лизингополу­чатель имеет право, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает лизингодатель, в разумный срок потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 669 Гражданского кодекса РФ риск слу­чайной гибели или случайной порчи арендованного имущества пе­реходит к лизингополучателю в момент передачи ему данного иму­щества, если иное не предусмотрено договором лизинга.

Лизингополучатель вправе предъявить требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и ли­зингодателем, непосредственно продавцу, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки или не­надлежащего исполнения им договора. При этом лизингополуча­тель имеет право и несет обязанности, предусмотренные Граждан­ским кодексом в отношении покупателя, кроме обязанности опла­тить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи данного имущества. В то же время лизин­гополучатель не может расторгнуть договор купли-продажи с про­давцом без согласия лизингодателя.

В отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают как солидарные кредиторы.

Изначально в договоре лизинга могут быть оговорены обстоя­тельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным на­рушением обязательств и которые ведут к прекращению договора и изъятию предмета лизинга. Кроме того, договор лизинга может предусматривать право лизингополучателя продлить срок лизинга с сохранением или изменением условий первоначального договора.

В договоре лизинга допускается замена сторон. Закон преду­сматривает как возможность полной замены лизингодателя третьим лицом, так и возможность уступки лизингодателем части своих тре­бований к лизингополучателю (ст. 18 Закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Для привлечения денежных средств лизингодатель имеет право использовать в качестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиям договора лизинга. В этом слу­чае он обязан предупредить лизингополучателя о всех правах треть­их лиц на предмет лизинга.

В соответствии со ст. 19 Закона «О финансовой аренде (лизин­ге)» договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истече­нии срока договора лизинга или до его истечения на условиях, пре­дусмотренных соглашением сторон. Федеральным законом могут быть установлены случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю.

Договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязатель­ной государственной регистрации в силу ст. 609 ГК РФ Федеральный закон «О финансовой аренде (лизинге)» не предусматривает исклю­чений из правила, установленного данной статьей Кодекса.

Специальные требования, предъявляемые законодательством Российской Федерации к собственнику регистрируемого имущества (авиационной техники, морских и других судов, другого имущест­ва), распространяются на лизингодателя или лизингополучателя по взаимному соглашению.

Предметы лизинга, подлежащие регистрации в государственных органах (транспортные средства, оборудование повышенной опас­ности и другие предметы лизинга), регистрируются по соглашению сторон на имя лизингодателя или лизингополучателя.

По соглашению сторон лизингодатель вправе поручить лизин­гополучателю регистрацию предмета лизинга на имя лизингодателя. При этом в регистрационных документах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце (пользователе) имущества. В случае расторжения договора и изъятия лизингодателем предмета лизинга по заявлению последнего государственные органы, осуще­ствившие регистрацию, обязаны аннулировать запись о владельце (пользователе).

По условиям договора лизинга при его прекращении лизингопо­лучатель обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга, причем в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или износа, обусловленного договором лизинга.

Если лизингополучатель не возвратил предмет лизинга или воз­вратил его несвоевременно, то лизингодатель вправе потребовать внесения платежей за время просрочки. Когда указанная плата не покрывает причиненных лизингодателю убытков, то он может по­требовать их возмещения.

Если за несвоевременный возврат предмета лизинга лизингодателю предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы с лизингопо­лучателя в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмот­рено договором лизинга.

Произведенные лизингополучателем отдельные улучшения пред­мета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмот­рено соглашением сторон.

После прекращения договора лизинга лизингополучатель имеет право на возмещение стоимости произведенных им за счет собст­венных средств улучшений предмета лизинга, неотделимых без вре­да от предмета лизинга, только с письменного согласия лизингода­теля на производство подобных улучшений. Иные условия могут быть установлены только федеральным законом или соглашением сторон.

Таким образом, основная цель договора финансовой аренды (лизинга) для лизингополучателя состоит в том, чтобы получить дорогостоящее оборудование, не уплачивая сразу его полную стои­мость (т.е. по сути в кредит), а для изготовителя-продавца — в воз­можности сразу получить полную стоимость оборудования за счет посредника-лизингодателя. В качестве лизингодателей на практике чаще всего выступают лизинговые компании, созданные банками, получающие возможность выгодно вложить денежные средства, т.е. фактически финансирующие эту сделку.

ДОГОВОР №___________

о финансовой аренде (лизинге)

«_____ »_______ 200 г.

Закрытое акционерное общество, именуемое в дальнейшем Лизин­годатель, в лице Генерального директора , действую­щего на основании Устава, с одной стороны, и Общество с ограничен­ной ответственностью, именуемое в дальнейшем Лизингополучатель, в лице Директора __________________________________________________ , действующего на осно­вании Устава, с другой стороны, и вместе именуемые Стороны, исходя из того, что Лизингополучатель представил Лизингодателю документы, подтверждающие целесообразность и возможность использования Ли­зингополучателем получаемого им на условиях финансовой аренды (лизинга) имущества для решения собственных производственных и коммерческих задач, и гарантирует Лизингодателю объективность ис­пользуемых им исходных данных, договорились об определениях:

— имущество — оборудование для обработки деталей мебели, пере­чень устройств которого указан в Приложении №1 к настоящему Дого­вору, в дальнейшем именуется «объект лизинга»;

— предприятие, в соответствии с условиями двустороннего Договора (контракта) с Лизингодателем, продавшее ему объект лизинга для по­следующей передачи его Лизингополучателю по настоящему Договору, в дальнейшем именуется «Продавец»;

— частичное возмещение всех затрат Лизингодателя по настоящему Договору путем безналичного перечисления ему денежных сумм Ли­зингополучателем в дальнейшем именуется «лизинговый платеж»;

— первоначальная стоимость объекта лизинга по финансовому уче­ту Лизингодателя ежеквартально уменьшается на сумму начисленного им износа объекта лизинга, в дальнейшем именуется «стоимость объек­та лизинга»;

— сумма, включающая в себя сумму лизингового платежа Лизинго­получателя за текущий расчетный квартал, сумму всех предшествующих ему лизинговых платежей Лизингополучателя по настоящему Договору и сумму всех задолженностей по лизинговым платежам и штрафов Ли­зингополучателя, не оплаченных на текущий расчетный квартал, и стоимость объекта лизинга в следующем за текущим расчетным кварта­лом, в дальнейшем именуется «суммой закрытия лизинговой сделки»;

— и заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Лизингодатель приобретает в собственность указанный Лизингопо­лучателем объект лизинга у определенного Лизингополучателем Про­давца и предоставляет Лизингополучателю объект лизинга за плату во

временное владение и пользование для предпринимательских целей. Основные технические условия Договора (контракта), заключенного Лизингодателем и Продавцом по поставке объекта лизинга, отражены в Приложении №1 к настоящему Договору.

Лизингополучатель приобретает право на временное владение и пользование объектом лизинга в соответствии с его хозяйственным на­значением в течение срока финансовой аренды (лизинга) по настояще­му Договору с даты подписания между Лизингополучателем и Лизинго­дателем акта приемки-передачи объекта лизинга.

Настоящий Договор регулирует обязанности и права сторон в дан­ном Договоре финансовой аренды (лизинга).

2. Обязанности и права сторон

2.1. Лизингополучатель обязан в безналичном порядке выплатить Лизингодателю сумму авансового лизингового платежа, перечислив ее на расчетный счет Лизингодателя в течение 60 (шестидесяти) календар­ных дней с даты подписания настоящего договора. При этом датой ис­полнения обязательства, указанного в настоящем пункте, считается дата принятия платежного поручения исполняющим банком.

2.2. Лизингополучатель обязан в безналичном порядке выплачивать Лизингодателю сумму лизингового платежа за каждый прошедший рас­четный месяц настоящего Договора и обеспечить ее поступление на расчетный счет Лизингодателя не позднее последнего рабочего дня расчетного месяца, за который производится лизинговый платеж.

2.3. Стороны настоящего договора в отношениях с Продавцом по приобретению объекта лизинга выступают как солидарные кредиторы и имеют право на солидарные требования к Продавцу по Договору (контракту) между Лизингодателем и Продавцом в отношении объекта лизинга.

2.4. Лизингодатель обязан уведомить Продавца о том, что объект лизинга предназначен для передачи его Лизингополучателю в финансо­вую аренду (лизинг) и стороны имеют к Продавцу солидарные требова­ния по Договору (контракту) между Лизингодателем и Продавцом в отношении объекта лизинга.

2.5. Лизингополучатель обязан предъявлять требования к Продавцу в отношении надлежащего исполнения им своих обязанностей по по­ставке объекта лизинга и гарантиям Продавца на объект лизинга, оплате штрафов и возмещению убытков, возникающих в результате неиспол­нения Продавцом своих обязанностей по Договору (контракту) с Лизин­годателем в отношении объекта лизинга.

2.6. Лизингополучатель признает, что самостоятельно выбрал для своего пользования объект лизинга и его Продавца и Лизингодатель не обязан нести ответственность за любые потери и убытки, связанные как с качеством или пригодностью самого объекта лизинга или любой его части, так и с результатами эксплуатации и последствиями хранения объекта лизинга или его частей, возникающие у Лизингополучателя или третьих лиц.

2.7. Лизингополучатель обязан принять у Лизингодателя объект ли­зинга или его элементы и устройства по акту приемки-передачи на дату грузовой таможенной декларации, разрешающей ввоз объекта лизинга или его элементов и устройств на территорию Российской Федерации.

2.8. Лизингополучатель с даты подписания акта приемки-передачи объекта лизинга принимает на себя все риски, связанные со злонаме­ренными действиями третьих лиц, разрушением, потерей, кражей, преждевременным износом, порчей и повреждением объекта лизинга, и безусловно признает, что обязан за свой счет отремонтировать объект лизинга, восстановить его или заменить на аналогичный, приемлемый для Лизингодателя.

2.9. Лизингополучатель обязан за свой счет страховать объект ли­зинга от всех рисков в течение всего срока действия настоящего Дого­вора до окончания срока финансовой аренды (лизинга). При этом страховая сумма не должна быть менее стоимости объекта лизинга по финансовому учету Лизингодателя на дату оплаты Лизингополучателем страхового взноса.

При наступлении страхового случая по объекту лизинга, когда по­лучателем страховых сумм по объекту лизинга Лизингополучатель ука­зал Лизингодателя, сумма закрытия лизинговой сделки уменьшается на каждую сумму, полученную Лизингодателем от страховщика объекта лизинга.

2.10. Лизингополучатель имеет право самостоятельно заключить до­говоры на сертификацию, таможенное оформление, пусконаладочные и монтажные работы по объекту лизинга или его элементам и устройст­вам и представить Лизингодателю оригиналы или нотариально заве­ренные копии заключенных договоров. При этом Лизингополучатель признает, что самостоятельно выбрал исполнителя по заключенным договорам и Лизингодатель не обязан нести ответственность за любые потери и убытки, возникающие у Лизингополучателя при исполнении заключенных им договоров по объекту лизинга.

Лизингодатель производит оплату по договорам, заключенным Ли­зингополучателем, только при наличии у Лизингодателя их оригиналов или нотариально заверенных копий и относит оплаченные по догово­рам суммы на общую стоимость объекта лизинга.

2.11. Лизингополучатель обязан использовать объект лизинга только по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соот­ветствующие стандарты, технические условия, правила техники безо­пасности и инструкции Продавца по эксплуатации объекта лизинга.

2.12. Лизингополучатель обязан за свой счет осуществлять техниче­ское обслуживание и ремонт объекта лизинга.

2.13. Лизингополучатель обязуется не производить никаких конст­руктивных изменений (модификаций) объекта лизинга. Конструктив­ные изменения (модификации) объекта лизинга могут осуществляться Лизингополучателем только с письменного согласия Лизингодателя и за счет Лизингополучателя.

2.14. Лизингополучатель обязан не прикреплять каким-либо спосо­бом объект лизинга к конструкциям помещения, где он эксплуатируется (используется) или хранится, или к любой другой недвижимости, за ис­ключением технологически необходимого крепления, предусмотренного правилами техники безопасности и инструкциями Продавца по эксплуа­тации объекта лизинга.

2.15. Лизингодатель имеет право осуществлять периодический кон­троль за финансово-хозяйственной деятельностью Лизингополучателя, входить на территорию (в помещение), где эксплуатируется (использу­ется) или хранится объект лизинга, проверять техническое состояние, условия эксплуатации (использования) и хранения объекта лизинга. Лизингополучатель обязан обеспечить указанные права Лизингодателя и по письменному запросу Лизингодателя предоставлять ему информа­цию о движении денежных средств («истории счетов») и бухгалтерский баланс за очередной отчетный период.

2.16. Лизингополучатель обязан до окончания срока финансовой аренды (лизинга) по настоящему Договору не закладывать, не сдавать в аренду, не переуступать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Договору, если дополнительным письменным соглашением Сторон не будет предусмотрено иное.

2.17. Лизингополучатель обязан письменно уведомить Лизингодате­ля о возникшей необходимости изменения местонахождения объекта лизинга и вправе произвести изменение местонахождения объекта ли­зинга только с письменного разрешения Лизингодателя. В случае изме­нения местонахождения объекта лизинга без письменного разрешения Лизингодателя Лизингополучатель обязан компенсировать все расходы, понесенные Лизингодателем или его представителями в процессе уста­новления местонахождения объекта лизинга, включая полную компен­сацию возможных судебных издержек.

2.18. Лизингополучатель обязан уведомить Лизингодателя о пере­числении текущего платежа с помощью передачи по факсу платежного поручения в день исполнения банком этого платежа.

2.19. Лизингополучатель в течение всего срока финансовой аренды (лизинга) по настоящему Договору имеет право и по окончании этого срока обязан выкупить у Лизингодателя объект лизинга, единовремен­но оплатив Лизингодателю сумму, включающую в себя сумму лизинго­вого платежа Лизингополучателя за текущий расчетный месяц, сумму всех задолженностей по лизинговым платежам и штрафов Лизингопо­лучателя, не оплаченных на текущий расчетный месяц, и стоимость объекта лизинга в следующем за текущим расчетном месяце. При этом стороны обязаны заключить дополнительное письменное соглашение, по которому объект лизинга переходит в собственность Лизингополуча­теля по стоимости объекта лизинга, принятой сторонами для расчета суммы закрытия лизинговой сделки на дату заключения этого дополни­тельного соглашения.

2.20. Стороны обязаны вести финансовый учет по настоящему До­говору в соответствии с нормативными актами по финансовой аренде (лизингу) полномочных государственных органов РФ. При этом Лизин­гополучатель признает, что объект лизинга является собственностью

Лизингодателя, который ведет его финансовый учет в соответствии с тре­бованиями нормативных документов по бухгалтерскому учету основных средств, предоставляемых на условиях финансовой аренды (лизинга).

2.21. Если на дату окончания очередной обязательной ежегодной переоценки основных средств между сторонами не заключено дополни­тельное письменное соглашение о переоценке объекта лизинга, Лизин­годатель обязан письменно уведомить Лизингополучателя о намерении изменить стоимость объекта лизинга по финансовому учету Лизингода­теля на основании пункта 5.1 настоящего Договора. При этом все свое­временно уплаченные суммы лизинговых платежей и суммы задолжен­ностей по лизинговым платежам и штрафам Лизингополучателя счита­ются сторонами оплаченными полностью и переоценкам не подлежат.

3. График лизинговых платежей, расчет суммы лизинговых платежей и стоимости объекта лизинга

3.1. График лизинговых платежей Лизингополучателя, указанный в Приложении №2 к настоящему Договору, устанавливает величину ли­зингового платежа и стоимость объекта лизинга для каждого расчетного месяца на весь срок действия настоящего Договора до окончания срока финансовой аренды (лизинга).

3.2. Первый расчетный месяц по графику лизинговых платежей Ли­зингополучателя начинается с даты подписания сторонами настоящего Договора и заканчивается 27 (двадцать седьмого) числа текущего ка­лендарного месяца, которое на весь срок финансовой аренды (лизинга) принимается сторонами как дата уплаты лизингового платежа за оче­редной расчетный месяц по настоящему Договору.

Каждый последующий расчетный месяц по настоящему Договору начинается с даты, следующей за принимаемой сторонами датой упла­ты лизингового платежа за прошедший расчетный месяц и заканчива­ется 27 (двадцать седьмого) числа календарного месяца, следующего за календарным месяцем, в котором произведена оплата лизингового пла­тежа за прошедший расчетный месяц.

3.3. Расчет суммы лизингового платежа и стоимости объекта лизин­га для каждого расчетного месяца производится от стоимости объекта лизинга в расчетном месяце, в котором объект лизинга принимается на финансовый учет Лизингодателя, принимаемой в Графике лизинговых платежей Лизингополучателя за 100 (сто) процентов, путем деления этой суммы на число 100 и умножения на указанное в процентах для соответствующего расчетного месяца число с восемью десятичными знаками после запятой. Расчетная сумма лизингового платежа не вклю­чает в себя налог на добавленную стоимость.

В соответствии с подпунктом х) пункта 1 статьи 5 Закона РФ №1992-1 от 6 декабря 1991 г. «О налоге на добавленную стоимость» Лизингода­тель не уплачивает налог на добавленную стоимость и не включает его в сумму лизинговых платежей Лизингополучателя, который упла­чивает лизинговые платежи Лизингодателю без налога на добавлен­ную стоимость.

3.4. Сумма 72 996 914 (семьсот двадцать девять миллионов девяно­сто шесть тысяч девятьсот четырнадцать рублей) с даты подписания настоящего договора принимается за 100 (сто) процентов для расчета сумм в Графике лизинговых платежей и суммы закрытия лизинговой сделки.

При изменении стоимости объекта лизинга в соответствии с пунк­том 2.21 настоящего Договора Лизингодатель исчисляет суммы лизин­говых платежей, стоимость объекта лизинга и суммы закрытия лизин­говой сделки от принимаемой им за 100 (сто) процентов измененной стоимости объекта лизинга.

4. Срок действия настоящего договора

4.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты подписания его сто­ронами и действует до момента надлежащего выполнения сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

4.2. Срок финансовой аренды (лизинга) объекта лизинга составляет 34 (тридцать четыре) месяца с даты подписания между Лизингополуча­телем и Лизингодателем акта приемки-передачи объекта лизинга (его элементов или устройств).

5. Финансовый учет и переоценка объекта лизинга

5.1. В соответствии с требованиями нормативных актов полномоч­ных государственных органов РФ по переоценке основных средств Ли­зингодатель в одностороннем порядке изменяет в своем финансовом учете стоимость объекта лизинга. При этом Лизингодатель в качестве коэффициента изменения стоимости объекта лизинга принимает ин­дексы, указанные в нормативных актах полномочных государственных органов РФ по переоценке основных средств.

5.2. В период проведения ежегодной переоценки основных средств Лизингодатель по письменному обращению Лизингополучателя и за его счет может провести переоценку стоимости объекта лизинга с помо­щью независимого оценщика, результаты которой будут приняты Ли­зингодателем для переоценки стоимости объекта лизинга. При этом Лизингополучатель согласен, что стоимость объекта лизинга после оче­редной переоценки не должна быть менее стоимости объекта лизинга на дату этой переоценки.

6. Штрафные санкции

6.1. В случае просрочки установленных в пунктах 2.1 и 2.2 настоя­щего Договора сроков оплаты Лизингополучатель уплачивает Лизинго­дателю штраф в размере 0,1 (одна десятая) процента от суммы задол­женности за каждый календарный месяц просрочки.

При этом перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения в очередном расчетном месяце.

6.2. Если по прошествии 3 (трех) календарных дней после оконча­ния срока финансовой аренды (лизинга) на расчетный счет Лизингода­теля не зачислены денежные средства в оплату стоимости объекта ли­зинга в последнем расчетном месяце настоящего договора, то Лизинго­получатель уплачивает Лизингодателю штраф в размере 0,1 (одна десятая) процента от этой стоимости объекта лизинга за каждый кален­дарный день просрочки.

7. Расторжение настоящего договора

7.1. Настоящий Договор может быть расторгнут Лизингополучателем в случае, когда им полностью выплачена Лизингодателю сумма закрытия лизинговой сделки. При этом в период до определения первоначальной стоимости объекта лизинга для расчета суммы закрытия сделки прини­мается сумма, указанная в пункте 3.4 настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Лизингополучате­лем в случае, когда объект лизинга не передан Лизингополучателю в течение 150 (ста пятидесяти) календарных дней с даты подписания на­стоящего договора из-за обстоятельств, за которые полностью отвечает Лизингодатель. При этом Лизингодатель возвращает Лизингополучате­лю сумму его авансового платежа и всю сумму лизинговых платежей, полученную Лизингодателем до даты расторжения настоящего договора Лизингополучателем.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут Лизингодателем без возмещения Лизингополучателю каких-либо убытков, вызванных дан­ным расторжением, в случае наступления следующих обстоятельств:

1) если просрочка Лизингополучателя по оплате лизинговых плате­жей превышает 30 (тридцать) календарных дней или если он не выпол­няет все или отдельные обязанности Лизингополучателя по настоящему Договору, или иных письменных соглашений между Лизингодателем и Лизингополучателем в отношении объекта лизинга;

2) в случае, когда Лизингополучатель или приостанавливает выпла­ты, или есть судебное решение о ликвидации Лизингополучателя;

3) в случае заключения Лизингополучателем любых сделок по поводу объекта лизинга, связанных с уступками Лизингополучателя в пользу его кредиторов.

При наступлении одного из перечисленных в пункте 7.3 настояще­го Договора обстоятельств Лизингодатель может потребовать от Лизин­гополучателя полностью оплатить сумму закрытия лизинговой сделки и возместить потери и убытки Лизингодателя, понесенные им в связи с расторжением настоящего Договора, или в течение 5 (пяти) календар­ных дней со дня получения соответствующего письменного требования Лизингодателя вывезти объект лизинга по адресу, указанному Лизинго­дателем, и сдать его по акту Лизингодателю. Все риски и расходы по такой перевозке берет на себя Лизингополучатель.

Если Лизингополучатель не обеспечит вывоз объекта лизинга, Ли­зингодатель может реализовать свое право собственности на объект лизинга и за счет Лизингополучателя произвести его демонтаж и пе­ревозку, возложив на него при этом ответственность за все риски, связанные с демонтажем, перевозкой и безопасностью доверенных лиц Лизингодателя.

Уполномоченные письменной доверенностью Лизингодателя лица вправе входить на территорию (в помещение), где эксплуатируется (ис­пользуется) или хранится объект лизинга, для осуществления своего права демонтажа и вывоза объекта лизинга.

8. Форс-мажор

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажорных обстоятельств), возникших после заключения настоя­щего договора в результате таких событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

В этом случае установленные сроки по выполнению обязательств, указанные в настоящем Договоре, переносятся на срок, в течение кото­рого действуют форс-мажорные обстоятельства.

8.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обя­зательств по настоящему Договору, обязана в письменной форме извес­тить другую сторону о наступлении для нее форс-мажорных обстоятельств не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента их наступления.

8.3. Если эти обстоятельства будут длиться более 3 (трех) месяцев, стороны встретятся, чтобы обсудить, какие меры следует принять.

Однако если в течение последующего месяца стороны не смогут до­говориться, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор при условии урегулирования материальных и финансовых обязательств.

8.4. Стороны признают форс-мажорные обстоятельства имеющими место при подтверждении их наличия и определении их продолжитель­ности уполномоченными государственными органами РФ.

9. Арбитражный суд

В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде г. Москвы.

10. Общие положения

10.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору счита­ются действительными, если они оформлены в письменном виде и под­писаны сторонами.

10.2. Любая договоренность между сторонами, влекущая новые обя­зательства, которые не вытекают из настоящего Договора, должна быть письменно подтверждена сторонами в форме письменного дополнения к настоящему Договору.

10.3. После подписания настоящего Договора все предыдущие пись­менные и устные соглашения, переговоры и переписка между сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем Договоре.

10.4. Настоящий Договор полистно подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

10.5. Все подписанные обеими сторонами документы, указанные как приложения к настоящему Договору, являются его неотъемлемой частью, и без них настоящий Договор считается не имеющим юридиче­ской силы.

10.6. Ни одна из сторон не вправе передавать свои права и обязан­ности по настоящему Договору третьим лицам без письменного согла­сия другой стороны.

10.7. При существенном изменении стоимости кредитных ресурсов размер изменения кредитной ставки банка для лизинговой операции по настоящему Договору может быть предметом переговоров при пись­менном обращении Лизингополучателя.

11. Уведомления

Уведомления и корреспонденции, касающиеся взаимоотношений сторон по настоящему Договору, будут считаться действительными, если они сделаны в письменной форме и доставлены нарочным под расписку, заказной почтой или даны телеграммой или телексом.

12. Местонахождение объекта лизинга 13. Реквизиты сторон