ПРИЛОЖЕНИЕ 5 КРАТКИЙ СЛОВАРЬ ОСНОВНЫХ ТЕРМИНО В
АВАЛЬ ■— вексельное поручительство или гарантия платежа по чеку (полностью или частично), сделанное третьим лицом в виде особой записи на векселе (чеке).
АВАНС— имущественное предоставление, вручаемое в счет будущих платежей за выполнение работы, оказание услуг или передачу имущества.
В отличие от задатка А. не является способом обеспечения обязательства и в любой момент может быть истребован назад или возвращен (см. также задаток, залог, предоплатег).АГЕНТ — 1. представитель организации, выполняющий деловые поручения; 2. сторона Агентского договора; 3. сотрудник риэлтерской фирмы, не имеющий квалификации (см. также брокер, маклер).
АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ — юридическое лицо, занимающееся риэлтерской деятельностью, т.е. операциями с недвижимостью (жилой, земельной, нежилой).
АДВОКАТ — профессиональный юрист, предоставляющий услуги по защите интересов своих клиентов (правовую помощь) и входящий в коллегию адвокатов
АККРЕДИТИВ - поручение банка производить по распоряжению и за счет клиента платежи третьим лицам в пределах суммы и на условиях, обозначенных в нем. А. используется при расчетах за продаваемое недвижимое имущество.
АКТЫ ГРАЖДАНСКОГО СОСТОЯНИЯ — основные события в жизни человека (рождение, смена фамилии или пола, брак, смерть и др.), подлежащие обязательной государственной регистрации в органах ЗАГС.
АКТ ПРИЕМКИ-ПЕРЕДАЧИ (акт о сделке) — в соответствии со ст. 556 ГК РФ документ, составляемый в простой письменной форме и подтверждающий фактическое исполнение заключенного договора.
АКЦЕПТ — ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии, что означает согласие на заключе- н ие договора.
АЛЬТЕРНАТИВА (встречная покупка) — сделка с недвижимостью, совершаемая с одновременной куплей-продажей двух или более объектов (см. также обмен).
АМОРТИЗАЦИЯ — естественный моральный и физический износ объекта недвижимого имущества, приводящий к уменьшению его стоимости.
АНДЕРРАЙТИНГ — процедура оценки кредитором финансового положения заемщика и возможности своевременного возврата кредита. При проведении А. кредитор проверяет платежеспособность заемщика, его кредитную историю, стоимость возможного залога и другие параметры (см. также скоринг).
АННУИТЕТ — одинаковые платежи, производимые в равные промежутки времени в течение определенного периода (например, при арендном обмене, выплате долга, покупки недвижимости в рассрочку).
АПОСТИЛЬ — удостоверение подлинности подписи на документе, направляемом для использования на территории другого государства. Выполняется либо нотариусов, л ибо консульским учреждением. АРЕИДА — предоставление одной стороной (арендодателем) другой стороне (арендатору) какого-либо имущества (земли, квартиры, автомобиля, помещения, оборудования) во временное пользование по договору аренды. АРЕНДНЫЙ ОБМЕН - сделка с недвижимостью, при совершении которой сторона сдает свой объект, одновременно снимая другой (чаще всего с более скромными потребительскими качествами), с получением (выплатой) разницы между арендными платами (платами за найм). АРЕСТ ИМУЩЕСТВА — наложение государственными органами (следствием, прокуратурой или судом) запрета на распоряжение имуществом, в первую очередь недвижимым. Применяется обычно как способ обеспечения иска. АТРИУМ — закрытый внутренний Двор в центральной части здания, кула имеют выход помещения, находящиеся на первом этаже. АУКЦИОН — 1. публичный способ продажи товаров покупателю, предложившему наивысшую цену; 2. способ реализации имущества неисправного должника (см. также конкурс, публичные торги). АФФИЛИРОВАННЫЕ ЛИЦА - 1. физические или юридические лица, способные оказывать влияние на предпринимательскую деятельность «основного» юридического лица. 2. юридические лица, созданные «основным» юридическим лицом в качестве зависимых или дочерних, а также с участием «основного» лица в уставном капитале А. Л.
Б
БАЛАНСОВАЯ СТОИМОСТЬ -
I. стоимость основных средств предприятия, находящихся на его балансе; 2.
стоимость объекта недвижимости (жилого или нежилого), указанная в справке Ростехин- вентаризации (БТИ).БАНК — кредитная организация, имеющая право совершать банковские операции, предусмотренные действующим законодательством и полученной лицензией.
БАНКОВСКАЯ ЯЧЕЙКА — сейф в банке, в который стороны сделки с недвижимостью помещают денежные средства, не зафиксированные в договоре. Б.Я. предоставляется на основании договора хранения ценностей (аренды Б.Я.).
БАНКРОТСТВО — 1. неспособность юридического лица удовлетворить требования кредиторов по оплате товаров, работ, услуг; 2. процедура признания должника несостоятельным.
БАРТЕР— натуральный обмен между участниками гражданского оборота по принципу «товар (услуга) за товар», оформляемый специальным договором (контрактом) (см. также взаимозачет).
БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (ССУДА) — передача собственником (ссудодателем) своего имущества, включая недвижимое, третьему лицу (ссудополучателю) без взимания платы. Б.П. регулируется главой 36 ГК РФ.
БЕНЕФИЦИАР — 1. лицо, в пользу которого осуществляется доверительное управление имуществом, включая недвижимое; 2. лицо, получающее оплату по аккредитиву, банковской гарантии, страховому полису.
БЛОК КВАРТИР — две или более жилплощади, граничащие между собой стенами (на одном этаже), либо полом и потолком (двухэтажный блок).
БРАНДМАУЭР — 1. стена из несгораемых материалов, разделяющая части одного здания или смежные строения в противопожарных целях; 2. компьютерная программа, предназначенная для зашиты информации.
БРАЧНЫЙ ДОГОВОР (КОНТРАКТ) — соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке. Посредством Б.Д. супруги вправе изменить установленный законом режим их общей совместной собственности (ОСС).
БРОКЕР — специалист рынка недвижимости самой высокой квалификации, получивший соответствующий аттестат (сдавший квалификационный экзамен, см. также агент, маклер).
БРОКЕР ИПОТЕЧНЫЙ - юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, оказывающий своему клиенту (потенциальному заемщику) возмездные услуги по подбору программ ипотечного кредитования и сбору документов, необходимых для получения кредита (займа).
БТИ (Бюро технической инвентаризации) — муниципальное учреждение, ведущее учет недвижимого имущества (жилого и нежилого фонда) и выдающее справки для его отчуждения, уплаты налогов, реконструкции и перепланировки.
БУНГАЛО — летний дом с открытой террасой, построенный в странах с теплым или жарким климатом из местных материалов.
В
ВВОД ОБЪЕКТА — юридическое 1 оформление заказчиком путем регистрации в местных органах власти принятого от генподрядчика в установленном порядке законченного строительством объекта. В.О. оформляется Актом Приемочной комиссии.
ВЕКСЕЛЬ — ценная бумага, удостоверяющая безусловное обязательство векселедателя (простой В.) или иного указанного лица (переводной В.) выплатить в определенный срок указанную денежную сумму.
ВЕЩНОЕ ПРАВО — часть гражданского права, субъектом которого являются вещи (право собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, хозяйственного ведения, оперативного управления и др.).
ВЗАИМОЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА - организации или граждане, отношения между которыми могут оказать влияние на экономические результаты их деятельности. Согласно ст. 20 Н К РФ к В 3 Л относятся аффилированные структуры (с участием 20%), физические лица, состоящие в браке, родстве и свойстве, а также связанные отношениями «руководство- подчинение».
ВЗАИМОЗАЧЕТ — один из способов расчетов, в основе которого лежит зачет взаимных требований и обязательств (по товарам и услугам) (см. также бартер).
ВЗНОС ПАЕВОЙ — денежные или иные средства, вносимые участником кооператива, полного или коммандитного товарищества для обеспечения уставной деятельности организации (приобретения
права требования на результаты подобной деятельности).
ВИНДИКАЦИЯ — способ защиты прав, в первую очередь собственности, с помощью которого можно истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, в соответствии со ст. 301—306 ГК РФ (см. также добросовестный приобретатель, реституция).
ВЛАДЕНИЕ — одно из полномочий собственника вещи, выражающее возможность непосредственного воздействия на нее.
Владельцем вещи может быть не только собственник, но и арендатор, наниматель, безвозмездный пользователь, залогодержатель, комиссионер, перевозчик и др.ВОДООХРАННАЯ ЗОНА - прибрежная или иная территория, выделяемая для охраны водоемов от загрязнения, на которой запрещена или ограничена хозяйственная деятельность, включая строительство.
ВОЗМЕЩЕНИЕ ВРЕДА — компенсация имущественного ущерба, возникшего в случае причинения вреда. Виновное лицо (причини- тель вреда) должно возместить его в натуре или в денежной форме.
ВРЕМЕННЫЕ ЖИЛЬЦЫ - граждане, безвозмездно пользующиеся жилым помещением при условии соблюдения в нем санитарных норм и сроков проживания (согласно ст. 680 Г К РФ — не более 6 месяцев).
ВЫМОГАТЕЛЬСТВО — преступление против собственности, выражающееся в требовании передать деньги, имущество или право на него под угрозой насилия над лицом, в ведении которого таковое находится. В России В. называется в соответствии со ст 163 УК РФ.
ВСТРЕЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ - исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствие с договором ставится в зависимость (обусловлено) исполнением своих обязательств другой стороной.
ВСТРЕЧНЫЙ ИСК - самостоятельное исковое требование ответчика к истцу, возникшее в гражданском или арбитражном процессе совместно с первоначальным иском и логически связанное с ним. В.И. обязательно должен быть подан до принятия судом решения по первоначальному иску.
ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА - см. альтернатива.
ВЫМОРОЧНОЕ ИМУЩЕСТВО —
имущество, которое не имеет собственника (или таковой неизвестен).
ВЫПИСКА ИЗ РЕЕСТРА ПРАВ -
документ, выдаваемый органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, который является информацией о зарегистрированном праве, а также выполняет функцию дубликата правоустанавливающего документа при утере последнего.
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО - обяза |
тельство агентства недвижимости или девелоперской фирмы по возврату временно полученных денежных средств по сделке (аванса, задатка, залога и др.).
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН - основополагающий документ градостроительной документации, определяющий перспективы застройки территории на срок 15—20 лет.
ГЕНПОДРЯДЧИК - строительная организация, которая на основании договора подряда заключенного с заказчиком строительства, несет ответственность за своевременное и качественное выполнение строительно-монтажных работ по объекту. Г. может привлекать также другие организации — субподрядчиков.
ГЕОПОДОСНОВА — система закрепленных на местности точек, положение которых (координаты и высоты) определяет точное местоположение земельного участка.
ГОСПОШЛИНА — обязательный платеж в доход государства за совершение юридически значимых действий или выдачу документов.
ГОСРЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — система государственного учета возникновения и изменения прав на недвижимое имущество (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, а также ипотека и сервитуты), а также сделок с недвижимостью.
ГОСТИНКА (квартира гостиничного типа) — изолированное жилое помещение, не имеющее кухни или с кухней 3—4 м2.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ — комплекс документов о планировании развития территории или поселения, использования земельных участков, проектирования и строительства объектов.
ГРАЖДАНСКОЕ ДЕЛО - судебный спор о предмете, затрагивающем гражданские права и законные интересы физических лиц. Г.Д. ведется в соответствии с нормами ГПК (см. также истец, ответчик).
ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО - отрасль права, регулирующая имущественные и личные неимущественные отношения граждан между собой.
а также при взаимоотношениях с юридическими и должностными лицами.
ГРУППА РИСКА — лица, сделки с недвижимостью которых совершаются только с разрешения органов опеки и попечительства. В настоящий момент к Г.Р. относятся лица до 18 лет, недееспособные и ограниченно дееспособные граждане.
ГУДВИЛЛ — часть нематериальных активов компании (фирмы, предприятия), определяемая добрым именем, хорошей деловой репутацией, устойчивыми связями, известностью фирменной марки.
ДАРЕНИЕ — юридическое действие, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передаетдругой (одариваемому) в собственность имущество. Правоотношения сторон, возникающие при этом, регулируются ст. 572—582 ГК РФ.
ДЕВЕЛОПЕРСКАЯ ФИРМА - юридическое лицо или частный предприниматель (девелопер), одновременно осуществляющее строительство и реализующее (продающее) на рынке возведенные объекты недвижимости.
ДЕЕСПОСОБНОСТЬ - способность физического или юридического лица своими действиями приобретать права или исполнять обязанности, а также нести ответственность за них. По общему правилу полная дееспособность возникает у граждан РФ по достижении ими возраста 18 лет.
ДЕЛИКТНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА - обязательства вследствие причинения вреда, одна из форм гражданско-правовой ответственности. В России регулируются главой 59 ГК РФ.
ДЕПОЗИТ—материальные ценности (деньги, вещи, ценные бумаги), вносимые на хранение в кредитно- финансовые учреждения, а также в суд или к нотариусу и подлежащие при наступлении определенных условий выдаче лицу, их внесшему, или передаче по указанию последнего другому лицу.
ДЕПОЗИТАРИЙ — см. банковская ячейка.
ДИЛЕР — 1. лицо, осуществляющее биржевое или торговое посредничество от своего имени и за свой счет; 2. организация — официальный уполномоченный муниципальных властей при продаже квартир в домах-новостройках.
ДИФФЕРЕНЦИРОВАННЫЕ ПЛАТЕЖИ — ежемесячные платежи по кредиту разного размера, которые уменьшаются к концу срока выплат, в отличие от аннуитетных.
ДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ — лицо, которое приобрело имущество и в этот момент не знало или не могло знать о правах третьих лиц на него, если не доказано иное (см. также виндикация).
ДОВЕРЕННОСТЬ — письменное полномочие, даваемое одним лицом (доверителем) другому (поверенному) для представительства перед третьими лицами. Д. подразделяются на общие (генеральные), специальные, разовые, хозяйственные, а также выданные в порядке передоверия.
ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ — соглашение между сторонами, по которому одна из них (учредитель) передает другой (управляющему) на определенный срок свое или чужое (принадлежащее выгодоприобретателю) имущество.
ДОЛЖНИК — сторона в обязательстве, от которой кредитор (другая сторона) вправе требовать совершения определенных действий (уплата денег, передача имущества, выполнение работ) в соответствии с заключенным договором (соглашением).
ДОГОВОР — соглашение двух или нескольких (многосторонний Д.) юридических или физических лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К заключению Д. применяются правила, изложенные в ст. 420—453 ГК РФ. Также законом регулируются отдельные виды договоров.
ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — вид обшей собственности, в которой определены доли каждого из со- собственников. На практике различают идеальную (доли равные) и реальную (доли соответствуют размеру имущества каждогосособ- ственника) Д.С. Правоотношения Д.С. регулируются ст. 245—250 ГК РФ.
ДОЛЬЩИК — участник договора долевого участия в строительстве, выбравший конкретную жилплощадь (квартиру, блок таунхауса, коттедж), оплативший ее договорную стоимость и ожидающий получения соответствующего имущества в натуре.
ДОХОДНЫЙ ДОМ — многоэтажный и многоквартирный дом, строящийся (построенный) на деньги частного заказчика с целью сдачи квартир в нем внаем.
ДУБЛИКАТ — второй экземпляр документа, выдававшийся взамен утерянного первого и имеющий одинаковую с подлинником юридическую силу. С момента выдачи Д. утраченный оригинал считается недействительным.
ДУПЛЕКС — двух- или трехэтажный индивидуальный дом коттеджного типа, предназначенный для использования двумя (реже — тремя или четырьмя) владельцами.
Е
ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) — электронная база данных, содержащая информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества1, а также о правообладателях. В настоящий момент ЕГРП ведется в каждом регионе РФ обособленно.
ЕДИНЫЙ ПЛАТЕЖНЫЙ ДОКУМЕНТ— квитанция, обобщающая начисление всех видов квартирной платы и коммунальных услуг (с учетом льгот и субсидий).
ж
ЖАЛОБА — устное или письменное обращение в суд, государственный или муниципальный орган по поводу нарушения законных прав или интересов физического или юридического лица.
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ — суммарная площадь всех жилых помещений (комнат) в квартире или доме, которая измеряется без учета физической толщины перегородок между ними (см. также общая, приведенная, строительная площадь).
ЖИЛИЩНОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО (ПРАВО) — совокупность норм, регулирующих комплекс жилищных и смежных с ним правоотношений: приобретения вещных прав на жилье, эксплуатации жилого фонда, учета нуждающихся в жилье граждан и др. Ж.З. регулируется в первую очередь Жилищным кодексом РФ.
ЖИЛИЩНЫЕ КРЕДИТЫ - вид
целевой материальной помощи лицам, ведущим жилищное стро- ! ительство или планирующим приобрести недвижимое имущество для проживания. Различаются земельные (на приобретение участка), строительные (на строительство) и краткосрочные (на покупку жилья) Ж. К.
ЖИЛИЩНЫЕ СЕРТИФИКАТЫ - государственные ценные бумаги с индексируемой номинальной стоимостью, удостоверяющие право их обладателя на приобретение жилья. Ж.С. выдаются гражданам РФ, в первую очередь военнослужащим, а также лицам, лишившимся жилья в результате стихийных бедствий или чрезвычайных ситуаций.
ЖИЛИЩНЫЙ СПОР - конфликтная ситуация, возникающая в процессе приобретения или эксплуатации жилищного фонда между собственниками, нанимателями, коммунальными службами и т.д. Ж.С. обычно рассматриваются судами общей юрисдикции.
ЖИЛИЩНЫЕ СУБСИДИИ - пособие в денежной или овеществленной форме, предоставляемое государственными или муниципальными органами за счет бюджета! лицам, являющимся очередниками на получение жилья. Размер Ж.С. зависит от стажа пребывания в жилищной очереди.
ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД - совокупность жилых помещений независимо от формы собственности,
включающий жилые дома, спеии; ализированные дома,
маневренный
Ж.Ф., служебные жилые помете ния, нежилые помещения, Пр'1 годные для проживания.
ЖИЛ ТОВАРИЩЕСТВО—товарищ ство собственников жилых и жилыхгтомещений (ТСЖ) вмного- квартирном доме с установлением условий совместного пользования и распоряжения обшим имуществом дома, зарегистрированное в качестве юридического липа (см. также кондоминиум).
ЖИЛИЩНЫЙ КООПЕРАТИВ (ЖСК, ЖК, ЖНК) - добровольное объединение граждан (для ЖНК — с участием юридических лиц), создаваемое для строительства многоквартирного жилого дома на собственные, накопленные или заемные средства с целью его последующего совместного использования (для ЖНК — возможной реализации построенных квартир и нежилых помещений с целью получения прибыли).
3
ЗАВЕЩАНИЕ — распоряжение гражданином своим имуществом на случай смерти, сделанное в установленном законом порядке. Сделанное 3. может быть в любой момент изменено, отменено или заменено новым (более поздним по времени), которое и считается действительным (см. также наследство, наследование по закону).
ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ — распоряжение наследодателя, указанное в завещании и адресованное одному или нескольким наследникам, обычно исполнить за счет наследства определенные обязательства имущественного характера в пользу третьих лиц.
ЗАДАТОК — денежная сумма, выдаваемая одной из сторон другой в счет причитающихся с нее по договору платежей, в доказательство заключения договора и обеспечения его исполнения. В отличие от аванса 3. является одним из способов обеспечения исполнения обязательств. Передача и получение 3. регулируются ст. 380—381 ГК РФ.
ЗАЕМ (займ) — соглашение о предоставлении одним лицом (заимодавцем) другому (заемщику) денежных средств или вещей в долг на определенных условиях. Правоотношения, возникающие при 3., регулируются ст. 807—818 ГК РФ.
ЗАКАЗЧИК — уполномоченное инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет практическую реализацию инвестиционного проекта. При этом 3. наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями в пределах полномочий, установленных договором с инвестором (см. также застройщик, инвестор, соинвестор, подрядчик, субподрядчик).
ЗАКЛАДНАЯ — именная ценная бумага, подтверждающая денежное обязательство, обеспеченное ипотекой, а также право залога на имущество, обремененное ипотекой.
ЗАЛОГ — один из способов обеспечения обязательств, в силу которого кредитор (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником своих обязательств получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами. В общем случае 3. возникает в силу договора (см. также ипотека).
ЗАСТРОЙЩИК — физическое или юридическое лицо, которое организует строительство, реконструкцию или ремонт объектов недвижимости (жилого и нежилого фонда) с целью собственного проживания, продажи, предоставления внаем или аренду) (см. также заказчик инвестор, подрядчик).
ЗЕМЕЛЬНАЯ ДОЛЯ (ПАЙ) - доля члена сельскохозяйственного предприятия, которая принадлежит последнему на праве общей собственности с правом выдела в натуре для ведения отдельного хозяйства, сдачи в залог или аренду, использования под личное подсобное хозяйство (ЛПХ) или продажи, с учетом преимущественного права покупки З.Д. другими членами сельхозпредприятия.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ (облком- зем, райкомзем) — муниципальный орган, осуществляющий учет, обмер, кадастрирование и систематизацию сведений о земельных участках и их правообладателях.
ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК — объект вещного права на землю, представляющий собой часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены органом (земельным комитетом) и которому присвоен индивидуальный, неповторяющийся кадастровый номер.
ЗОНИРОВАНИЕ — правовой инструмент, позволяющий разделить территорию на зоны (районы) и установить правила, определяющие характер использования земли в каждом из них (например, под жилую застройку, под производство сельхозпродукции, под дачное строительство и т.д.).
и
ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — один из способов строительства (возведения) жилья в малых городах, поселках городского типа (ПГТ), сельских населенных пунктах (деревня, село). При этом земельные участки под строительство выделяются целевым назначением для ИЖС.
ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЕМ — гражданские правоотношения, в силу которых одна сторона (най- модатель) предоставляет другой стороне (нанимателю) имущество
Ц во временное пользование за плату. От аренды И.Н. отличается тем, что имущество передается нанимателю только в пользование, а не во владение.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ — параметры объекта, характеризующие выгодность (или невыгодность) вложения в него денежных средств инвестора.
ИНВЕСТОР — юридическое или физическое лицо, осуществляющее капитальные вложения с использованием собственных или привлеченных средств и осуществляющее практическую деятельность в целях получения прибыли или достижения другого полезного эффекта. И. наряду с соинвесто- ром, заказчиком, застройщиком, подрядчиком, субподрядчиком является участником инвестиционного процесса.
ИНВЕСТКОНТРАКТ — договор между муниципальными властями и участниками инвестиционного процесса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого и нежилого фонда, а также на освоение земельного участка. В И.К. обычно указываются конечные результаты инвестиционной деятельности т.е. распределение вводимых в экс плуатацию площадей.
ИНВЕСТПРОЕКТ — обоснование экономической целесообразно сти, объема и сроков инвестиций, а также бизнес-план практическо го вложения средств в инвестици онный процесс и получения при были.
ИНДОССАМЕНТ - передаточная надпись, совершаемая на ценных бумагах (векселях, закладных чеках) при смене их законного владельца (передаче прав требования). И. должен быть подписан индоссантом — лицом, передающим право.
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика) — единый и оригинальный (неповторимый) на территории РФ номер любого юридического или физического лица, являющегося налоговым резидентом РФ.
ИНФРАСТРУКТУРА - совокупность сооружений, зданий, систем и служб, необходимых для функционирования материального производства и обеспечения жизнедеятельности общества. Различают производственную, инженерную, социальную, транспортную. техническую И.
ИПОТЕКА — 1. залог предприятия, строения, здания, сооружения, иного недвижимого имущества; 2. долговое свидетельство о залоге недвижимости, выдаваемое банком заемщику (закладная), 3. денежная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости (ипотечная ссуда).
ИСК — юридический способ защиты нарушенного или оспариваемого субъективного права. В гражданском или арбитражном процессе И. может быть предъявлен любым заинтересованным лицом в установленном законом порядке.
ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ - срок для защиты права лица, право которого нарушено. Общий срок И.Д. устанавливается в 3 года, однако существуют и специальные сроки И.Д. — от 1 месяца до 10 лет.
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО — заключительная и самая важная стадия гражданского или арбитражного процесса, в которой принудительно осуществляется вступившее в законную силу решение суда. И.П. осуществляется судебными исполнителями (приставами) на основании выдаваемого в суде исполнительного листа.
К
КАБАЛЬНАЯСДЕЛКА—гражданско- правовая сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие тяжелых обстоятельств, на заведомо невыгодных для себя условиях. Согласно ст. 179 ГК РФ К.З. может быть признана судом недействительной (оспаривается).
КАДАСТР — реестр, содержащий описание и учетные данные земельных участков (земельный К.), а также зданий, сооружений, жилых и нежилых помещений. Внесение в К. подразумевает присвоение объекту индивидуального и неповторимого кадастрового номера.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ — в соответствии со ст. 66 ЗК РФ определяется в границах оценочных зон и устанавливается нормативными актами субъекта Федерации. К.С. обычно ниже нормативной и используется в целях налогообложе н и я.
КАДАСТРОВЫЙ ИНЖЕНЕР - специалист рынка недвижимости, осуществляющий землеустройство, кадастровый и технический учет объектов, и имеющий квалификационный аттестат К.И.
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ - уста новленной формы выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения, необходимые для государственной регистрации прав и сделок.
КАПИТАЛЬНЫЕ ВЛОЖЕНИЯ — инвестиции в основные средства, в первую очередь на новое строительство, реконструкцию, кап и- тальный ремонт, приобретение машин и оборудования, расширение производства.
КАТЕГОРИЯ ЗЕМЕЛЬ — часть земельного фонда, отличающаяся по своему целевому назначению и имеющая определенный правовой режим.
КАССАЦИЯ (кассационная жалоба) — обжалование и опротестование в вышестоящий суд решений и приговоров, не вступивших в законную силу, а также проверка вышестоящим судом (кассационной коллегией) законности и обоснованности вердиктов нижестоящего суда.
КВАРТИРА — обособленное жилое помещение в многоквартирном доме, предназначенное исключительно для проживания в нем граждан; один из главных объектов риэлтерской и девелоперской деятельности.
КОДЕКС — единый систематизированный законодательный акт, регулирующий какую-либо область общественных отношений (например, Жилищный, Семейный, Гражданский К.).
КОЛЛЕГИЯ АДВОКАТОВ — некоммерческое объединение адвокатов, осуществляющее систему юридической помощи организациям и гражданам.
КОЛЛЕКТОР (коллекторское агентство) — специализированная бизнес-структура по возврату кредитов (долгов) с недобросовестных или несостоятельных заемщиков. Работа таких структур часто осуществляется с применением административных и силовых ресурсов.
КОММАНДИТА (коммандитное товарищество) — хозяйственное общество с двухуровневой структурой участников: — первая группа несет риск по деятельности предприятия полностью (всем своим имуществом), вторая же (коммандисты) — только в пределах своего вклада (пая). К.Т. часто выбирается в качестве организационно- правовой формы организациями, продающими новостройки.
КОНДОМИНИУМ — см. многоквартирный дом.
КОНФИСКАЦИЯ — безвозмездное изъятие имущества, в том числе и недвижимого, у собственника по решению суда в виде санкции за совершение правонарушения, в отличие от реквизиции.
КОНКУРС — 1. состязание кандидатов (претендентов) на право ведения какой-либо деятельности или занятия должности. 2. способ реализации объектов недвижимости с выявлением лица, предложившего наименьшую цену. В отличие от аукциона К. подразумевает определенные ограничения в дальнейшем использовании объекта.
КОНТРАГЕНТ (отчуждателя или приобретателя) — представитель противоположной стороны (оппонента) по сделке, ведущий переговоры с агентом'и отстаивающий выгоду своего клиента.
КООПЕРАТИВ — добровольное объединение лиц, в общем случае и юридических, для совместной работы в различных областях экономической деятельности и достижения общеполезных целей. Деятельность К. регламентируется
ст. 107—112, 116 ГК РФ (см. также ЖСК; ЖК; ГСК; ДСК).
КРЕДИТ — ссуда, предоставляемая в денежной или
натуральной
форме на условиях возвратности с уплатой согласованных межДУ кредитором и заемщиком ПР°, центов. В обороте недвижимое используются К. под залог объек
недвижимости (квартиры, комнаты, дома), а также ипотечные К. (см. также залог, ипотека).
КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ - сведения отом,какие кредиты и в какихбан- ках брал заемщик, насколько дисциплинированно их выплачивал, были ли у него случаи просрочки, реструктуризации или невозврата. К.И. юридических и физических лиц ведут специализированные организации — Бюро кредитных историй (БКИ).
КРЕДИТОР — сторона в обязательстве, которая имеет право требовать с должника (другой стороны) исполнение определенных договором действий или воздержаться от определенных действий.
КУПЛЯ-ПРОДАЖА — двусторонняя возмездная сделка, по которой одна сторона (продавец) передает в собственность товар другой (покупателю), а последний передает продавцу оговоренную сторонами денежную сумму. Правоотношения, возникающие при К.-П., регулируются ст. 454— 491 ГК РФ.
КУПЧАЯ — 1. письменное соглашение, по которому совершается купля-продажа; 2. договор купли- продажи земельного участка или индивидуального домовладения (участка с домом).
Л
ЛЕСНОЙ ФОНД—фактически существующие леса и предоставленные для лесного хозяйства земли. По законодательству РФ Л.Ф. делится на три категории — к первой и второй относятся собственно лесные массивы, не подлежащие передаче в частную собственность, к третьей — кустарники и мелколесья, относящиеся к землям поселений
и резерва, с которыми возможны все гражданско-правовые сделки.
ЛИЗИНГ — вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества, в т.ч. недвижимого, и передаче его на основании договора финансовой аренды третьим лицам за определенную плату, на определенный срок и с правом выкупа этого имущества лизингополучателем.
ЛИКВИДНОСТЬ — легкость и быстрота реализации материальных и иных ценностей для получения денег, обычно при заданном времени такой реализации.
ЛИЦЕВОЙ СЧЕТ — в жилищно- коммунальном хозяйстве способ учета коммунальных платежей каждого плательщика (квартиросъемщика или собственника жилья).
ЛИЦЕНЗИЯ — выдаваемое государственным или муниципальным органом специальное разрешение на осуществление в течение установленного срока видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с законом.
м
МАКЛЕР — 1. посредник при заключении сделок, действующий по поручению клиентов и за их счет; 2. специалист рынка недвижимости, осуществляющий переговоры с клиентами, экспертизу и оформление сделок (см. также агент, брокер, дилер).
МАЛОЛЕТНИЕ — граждане в возрасте от 0 до 14 лет, которые обладают еще более ограниченной дееспособностью, чем несовершеннолетние.
МАНЕВРЕННЫЕ ДОМА (ФОНД) - разновидность жилья временного пользования, предоставляемого гражданам при капремонте с отселением, а также потерявшим жилплощадь в результате ее разрушения.
МАНСАРДА — помещение (жилое или нежилое) в верхней части здания, стенами которого (полностью или частично) является крыша.
МАРГИНАЛЫ — граждане, имеющие очень низкий уровень доходов (немощные старики, отдельные категории безработных и многодетных семей), а также отличающиеся асоциальным поведением (алкоголики, наркоманы, бывшие уголовники).
МАРЖА - разница между скупочной и продажной ценой товара, в т.ч. недвижимого имущества. В агентствах недвижимости часто фактически является гонораром за выполненную работу.
МВК (межведомственная комиссия) — специальная комиссия при местных органах власти (префектурах, районных администрациях), уполномоченная решать вопросы реконструкции, ремонта, перепланировки и изменения целевого назначения жилого и нежилого фонда.
МЕЖЕВАНИЕ — комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельных участков. М. Обычно предшествует составлению кадастра земельных участков.
МЕНА — сделка, при совершении которой происходит обмен одного имущества, находящегося в собственности, на другое. Правоотношения мены регулируются ст. 567—571 ГК РФ (см. также обмен).
МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА — квартира, дом, служебное помещение, специальный дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору социального, имущественного или коммерческого найма и где он постоянно прописан (зарегистрирован) (см. также регистрация, прописка).
МЕСТО ПРЕБЫВАНИЯ — жилое помещение, а также лечебное или рекреационное учреждение, где гражданин проживает временно, не являющееся его местом жительства.
МИРОВОЕ СОГЛАШЕНИЕ -
1. один из способов прекращения обязательств любым из способов, выбранных сторонами. По сравнению с новацией, отступным, зачетом М.С. является более универсальным; 2. документально оформленное прекращение гражданского процесса в связи с примирением сторон.
МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ - еди- ный недвижимый объект, в котором отдельные его части — квартиры, комнаты, нежилые помещения, места общего пользования находятся в собственности граждан, объединений граждан, юридических лиц, муниципальных образований, а также Российской Федерации. При этом часть помещений (лестницы, чердаки, подвалы) могут находиться в общей долевой собственности указанных лиц.
МОНОЛИТНЫЙ ДОМ - здание (жилое или нежилое) с монолитным железобетонным каркасом, отлитым непосредственно на строи- плащадке, наружные стены таких домов могут быть выполнены ИЗ кирпича, пеноблоков, различных видов панелей.
МОРАЛЬНЫЙ ВРЕД — нравственные или физические страдания, испытываемые гражданином вследствие противоправных действий третьего лица. М.В. подлежит компенсации на основании решения суда независимо от возмещения имущественного вреда.
МОШЕННИЧЕСТВО - хищение чужого имущества или приобретение права на него путем обмана или злоупотребления доверием. По уголовному законодательству РФ М. является преступлением против собственности (ст. 159 УК РФ).
МУНИЦИПАЛЬНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — имущество, в том числе и недвижимое, принадлежащее муниципальным образованиям: городам, сельским поселениям (ПГТ, село, деревня). Права собственника М.С. осуществляют органы местного самоуправления.
н
НАЛОГ — обязательный взнос (платеж) в бюджет соответствующего уровня или внебюджетный фонд, осуществляемый в порядке и на условиях, определяемых федеральными и местными нормативными актами. При совершении сделок с недвижимостью уплачиваются следующие виды налогов: подоходный; поимущественный (на недвижимость и землю); на наследование и дарение; на добавленную стоимость (НДС).
НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ - льгота, которой налогоплательщик, включая продавца и покупателя недвижимого имущества, может воспльзоваться при исчислении налогооблагаемой базы.
НАСЛЕДОВАНИЕ — переход имущественных прав и обязательств умершего (наследодателя) к его наследникам. Существует наследование по закону (родственники умершего призываются к наследству по очередям) и по завещанию.
Н. оформляется путем получения свидетельства о праве на наследство, выдаваемое нотариусом по месту жительства наследодателя.
НЕДВИЖИМОСТЬ (недвижимое имущество) — объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых без ущерба их назначению невозможно. Разделяют жилую, нежилую (коммерческую) и земельную Н.
НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНАЯ СДЕЛКА - сделка, которая не влечет за собой юридических последствий и признания таковой судом (оспоримая) или независимо от такого признания с момента ее заключения (ничтожная). Основания недействительности сделок указаны в ст. 166-179 ГК РФ.
НЕДЕЛИМАЯ ВЕЩЬ — вещь, в том числе и недвижимое имущество (комната, однокомнатная квартира, двухкомнатная квартира со смежными комнатами), разделить которую в натуре нельзя, не изменив ее назначения.
НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО — состояние объекта когда на нем прекращены строительно- монтажные работы (СМР) на неопределенный срок. Балансовая стоимость Н.С. определяется объемом капвложений в такой объект и учитывается на балансе заказчика.
НЕПРЕОДОЛИМАЯ СИЛА (форс- мажор) — чрезвычайное и непредотвратимое в данных условиях событие, являющееся обстоятельством, полностью или частично освобождающим от ответственности. Различается классический (стихийное бедствие, техногенная катастрофа война, революция и т.д.) и расширенный (изменение законодательства, конъюнктуры рынка, правил коммерческого оборота) форс-мажор.
НЕУСТОЙКА — определенная' законом или договором денежная сумма, которую сторона, не исполнившая обязательство, должна уплатить. Н. является одним из способов обеспечения обязательств.
НОВАЦИЯ — соглашение сторон о замене одного заключенного ими положения договора (взятого обязательства) на другое новое.
НОРМАТИВНАЯ СТОИМОСТЬ ЗЕМЛИ — показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения. Н.С. устанавливается муниципальными органами и обычно выше кадастровой.
НОТАРИАТ — система органов, на которые государством возложено совершение нотариальных действий, направленных на возникновение, изменение и закрепление юридических прав и обязанностей. Н. обеспечивает защиту прав и законных интересов физических и юридических лиц путем совершения нотариусами юридических действий от имени государства.
НУЛЕВОЙ ЦИКЛ— виды строительных работ, проводимых до уровня первого этажа здания (устройство фундамента, цоколя, подведения коммуникаций и т.д.).
О
ОБЛИГАЦИЯ — ценная бумага, подтверждающая право ее держателя наполучениеотэмитентаО. впред- усмотренный срок номинальной стоимости О. (ил и имущественного эквивалента), а также указанного в ней процента.
ОБМЕН — 1. получение от кого-либо желаемого объекта с предложением иного имущества взамен; 2. передача прав и обязанностей по договорам мены, найма или аренды, в основном жилых помещений. Различаются О. коммерческий и некоммерческий, а также натуральный и альтернативный (см. также альтернатива, мена, наем).
ОБРАТНАЯ СИЛА — распространение действия закона на правоотношения, возникшие до его вступления в силу. О.С. является исключением и поэтому должна быть оговорена либо в основном, либо в его вводном законе.
ОБРЕМЕНЕНИЯ — установленные законом или государственными органами условия, запрещения, ограничивающие правообладателя вещных прав. К основным видам О. относят сервитут, ипотеку, арест, доверительное управление.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ — жилая площадь квартиры (дома) плюс площадь подсобных помещений (кухни, ванной, санузла, коридора и т.д.), измерен нная без учета физической толщины перегородок между ними. В соответствии с ЖК РФ в О.П. не входят лоджии, балконы, а также элементы эксплуатируемой кровли.
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ — имущество, находящееся в собственности двух и более лиц. При этом доли сособственников могут быть определены (общая долевая собственность — ОДС) или нет (общая совместная собственность — ОСС).
ОБЪЯВЛЕНИЕ УМЕРШИМ — судебное признание факта смерти гражданина, о котором в месте его постоянного жительства нет никаких сведений в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью, — в течение шести месяцев. Для военнослужащих этот срок устанавливается два года после окончания соответствующих военных действий. Датой смерти гражданина считается день вступления в законную силу решения об О.У.
ОБЫЧАИ ДЕЛОВОГО ОБОРОТА -
сложившиеся и реально применяющиеся в какой-либо сфере предпринимательской деятельности правила, в том числе и совершения сделок, не предусмотренные законодательством, однако ему не противоречащие.
ОБЯЗАТЕЛЬСТВО — правоотношение, в силу которого одна сторона (должник) обязана совершить в пользу другой (кредитора) какое- либо юридически значимое действие, например, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, воздержаться от определенных действий и т.д. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязательства.
ОБЩАЯ СОБСТВЕННОСТЬ СУПРУГОВ — имущество, нажитое супругами во время брака, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В О.С.С. не входит имущество, полученное каждым из супругов до брака, а также полученное в дар, по наследству, в результате приватизации.
ОПЕКА — 1. контроль, осуществляемый за малолетними, несовершеннолетними, а также над гражданами, признанными в судебном порядке недееспособными; 2. совет (отдел) по опеке и попечительству несовершеннолетних детей, ограниченно дееспособных и недееспособных граждан, разрешение которого требуется при совершении указанными лицами сделок с недвижимостью (см. также" группа риска).
ОПЦИОН — 1. предоставляемое собственником право покупки и/или аренды недвижимости в будущем на условиях, оговоренных в настоящее время; 2. фиксированная плата за переуступку прав по договору, если таковая производится с согласия одной из сторон.
ОТСТУПНОЕ — один из способов прекращения обязательств. О. может быть предоставлено в денежной или натуральной форме взамен исполнения.
ОТЧУЖДЕНИЕ — передача имущества в собственность другого лица, один из способов распоряжения имуществом. О. бывает возмездным (купля-продажа, мена) и безвозмездным (дарение, приватизация).
ОФЕРТА — адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно конкретно выражает намерение лица, его сделавшего (см. также акцепт).
ОЦЕНКА (ОЦЕНОЧНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ) — 1. объективно и научно обоснованное мнение эксперта (оценшика) о стоимости объекта; 2. совокупность регламентированных законом действий оценщика, направленных на определение рыночной стоимости объекта оценки (переоценки).
п
ПАЙ (ПАЕВОЙ ВЗНОС) - денежная сумма, уплачиваемая членами компании и дающая право на участие в общих собраниях, получение права требования имущества или дивиденда. В операциях с недвижимостью чаще всего встречаются П. членов кооператива или коммандитного товарищества.
ПАЕВОЙ ФОНД (ПИФ) — юридическое лицо, созданное с целью управления денежными средствами пайщиков — его миноритарных учредителей. В соответствии с законодательством РФ распоряжаться активами ПИФа может только профессиональная управляющая компания.
ПАТРОНАЖ — форма попечительства, установленная над дееспособным гражданином, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять свои права. П. устанавливается органами опеки и попечительства по просьбе такого гражданина (а не в судебном порядке).
ПЕНТХАУС — 1. одноквартирный дом типа коттеджа расположенный на крыше небоскреба; 2. многоуровневая квартира большой площади на последних этажах элитного жилого комплекса, имеющая панорамный вид из окон.
ПЕНЯ — разновидность неустойки, применяемая в случае просрочки исполнения обязательств. По общему правилу П. устанавливается в процентах (долях процента) От суммы, подлежащей оплате за каждый день просрочки сверх оговоренного сторонами срока.
ПЕРЕВОД ДОЛГА - сделка, при которой с согласия кредитора должник в обязательстве заменяется новым (третьим) лицом, принимающим права и обязанности первоначального должника.
ПЕРЕДАТОЧНАЯ НАДПИСЬ - над
пись на векселе, обычно на обороте бланка, удостоверяющая совершение индоссамента.
ПЕРЕДОВЕРИЕ - передача прав поверенного им самим третьему физическому или юридическому лицу. Согласно ст. 187 ГК РФ П. возможно, если доверителем (в доверенности) об этом прямо сказано (заявлено).
ПЕРЕПЛАНИРОВКА - работы по переоборудованию и переустройству жилых и нежилых помещений, надлежщим образом согласованные и утвержденные. В результате проведенной П. владелец помещения получает новые документы БТИ.
ПЛАН УЧАСТКА - чертеж в масштабе, на котором изображена горизонтальная проекция точных размеров участка, его геоподоснова и ориентация относительно других участков и топографической сети.
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ - установленная законом плата за предоставление земельных участков в собственность, пользование, владение или аренду. Может взиматься в виде земельного налога, арендной платы, установленной нормативной цены за земли.
ПОДНАЕМ (поднайм) — зависимый от договора найма вторичный договор, в силу которого наниматель сдает (частично или полностью) полученное от наймодателя имущество третьему лицу.
ПОДРЯДЧИК - 1. юридическое или физическое лицо, обязующееся своими силами выполнить для заказчика определенную работу к оговоренному сроку за согласованную оплату; 2. строительная организация, которая на основании договора подряда с заказчиком несет ответственность за выполнение оговоренных строительно- монтажных работ (см. также генподрядчик, субподрядчик).
ПОЖИЗНЕННОЕ НАСЛЕДУЕМОЕ ВЛАДЕНИЕ (ПНВ) - форма пользования землей, когда землепользователь имеет право передать свой участок по наследству. ПНВ возникло и использовалось в России в 1930—1990 гг., фактически заменяя собой частную собственность
ПОЛЬЗОВАНИЕ — одно из трех, наряду с распоряжением и владением, правомочий собственника заключающееся в праве потребления полезных свойств вещи. П. может осуществляться также и лицом, не являющимся собственником.
ПОМЕЩЕНИЕ — единица комплекса недвижимого имущества (здания), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых или нежилых целей и зарегистрированное в установленном законом порядке.
ПОПЕЧИТЕЛЬСТВО — частичный контроль за действиями несовершеннолетних (в возрасте от 14 до 18 лет), а также над лицами, ограниченными судом в дееспособности, в основном злоупотребляющими спиртными напитками.
ПОРУЧЕНИЕ — сущность гражданско-правового договора, по которому одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридически значимые действия. Доверитель при этом обязан уплатить поверенному вознаграждение.
ПОРУЧИТЕЛЬ — юридическое или физическое лицо, принимающее на себя ответственность (полностью или частично) за исполнение обязательств заемщика по кредитному договору (договору займа).
ПОСРЕДНИК — физическое или юридическое лицо, оказывающее услуги другим лицам в совершении гражданско-правовых сделок и не связанный с вышеуказанными лицами организационно.
ПОЭТАЖНЫЙ ПЛАН — графический документ, отражающий в масштабе планировку этажа здания или отдельного помещения . в нем.
ПРАВООБЛАДАТЕЛЬ — юридическое или физическое лицо, обладающее вещными правами, подлежащими государственной регистрации, в том числе на недвижимое имущество.
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ — документы, выдаваемые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, в том числе и объектов недвижимости. Основным П.Д. является Свидетельство о государственной регистрации права.
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР — договор, в силу которого стороны обязуются в будущем заключить договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) в сроки и на условиях, предусмотренных П.Д-.
ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО
(покупки, найма, аренды) — право, возникающее у других участников общей собственности при передаче доли общего имущества третьему лицу, за исключением случая безвозмездных сделок и продажи имущества с публичных торгов.
ПРИВАТИЗАЦИЯ — 1. одна из форм разгосударствления государственного или муниципального имущества; 2. бесплатная передача в собственность граждан квартир, комнат, земельных участков и домовладений, в которых граждане прописаны (зарегистрированы).
ПРИВЕДЕННАЯ ПЛОЩАДЬ индивидуального дома (садового домика) — величина, равная площади основного фундамента дома, умноженной на количество полных жилых этажей (уровней). В П.П. не входит площадь мансард, мезонинов, отапливаемых и неотапливаемых террас, тамбуров, крытых веранд, цокольных этажей, встроенных гаражей, подвалов, погребов и т.д. Все эти части дома входят в его общую площадь.
ПРИЕМОЧНАЯ КОМИССИЯ — временная структура, создаваемая для принятия в эксплуатацию законченных строительством или реконструкцией объектов недвижимости. Состав П.К. определяется в зависимости от сметной стоимости и назначения объекта.
ПРИОБРЕТАТЕЛЬНАЯ ДАВ
НОСТЬ — одно из оснований возникновения права собственности на имущество: в соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно пользующееся им в течение срока П.Д. (для недвижимости — 15 лет), п риобретает его в собственность, право которой устанавливается судебным решением.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ —
примыкающий к зданию земельный участок, включающий проезды, тротуары, зеленые насаждения, хозяйственные, детские, спортивные площадки и т.д.
ПРИСТАВ СУДЕБНЫЙ - должностное лицо, в ведении которого находится принудительное исполнение судебных решений, входит в службу судебных приставов.
ПРОЕКТНАЯДЕКЛАРАЦИЯ-доку- мент, включающий в себя информацию о компании-застройщике и проекте строительства (реконструкции), который публикуется застройщиком в СМИ и доступен всем заинтересованным лицам.
ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ -
графические и текстовые материалы, определяющие объемно- планировочные, конструктивные и технические решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов недвижимости, а также освоения и благоустройства земельных участков.
ПРОПИСКА (устаревш.) — см. регистрация по месту жительства.
ПРОСРОЧКА — нарушение должником или кредитором предусмотренного сроком исполнения обязательства, которое регламентируется соответственно ст. 405 и 406 ГК РФ.
ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА - денежная сумма, взимаемая банком за представленный кредит. Величина П.С. зависит от размера кредита, срока его погашения, платежеспособности заемщика, а также от соотношения спроса и предложения на кредитном рынке.
ПРОЩЕНИЕ ДОЛГА — один из способов прекращения обязательств, ^ когда кредитор освобождает должника от лежащих на нем обязанностей, если это не нарушает прав третьих лиц на имущество кредитора.
ПРЯМАЯ ПРОДАЖА - сделка, при которой отчуждатель получает деньги, не ставя задачу приобре- ,, сти ему другое жилье, в отличие от альтернативы.
ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА - предложение совершить сделку или иные юридически значимые действия, адресованное неограниченному числу лиц.
ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС - здание (объект), законченное строительством и предъявляемое приемочной комиссии в соответствии - с проектно-сметной документацией.
РАЗДЕЛ ЖИЛЬЯ (ЖИЛПЛОЩАДИ) — изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателя или члена его семьи, в том числе и бывшего. Требование Р.Ж. предполагает выделение заявителю изолированного жилья (комнаты или части дома) и заключение на него отдельного договора найма.
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА — способ прекращения или изменения права общей собственности на имуще- ■ ство, выполняемое, как правило, в натуре (при невозможности последнего одному или нескольким сособственникам выплачивается денежная компенсация).
РАЗРЕШЕНИЕ (ОРДЕР) НА СТРОИТЕЛЬСТВО — документ, подтверждающий право собственника, владельца, арендатора или землепользователя осуществить застройку участка, реконструкцию здания, благоустройство территории.
РАЗРЕШЕННОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ — перечень целей, для которых может использоваться объект недвижимости или земельный участок, с учетом имеющихся сер- витутов, обременен ий и других ограничений. Р.И. определяется на основе зонирования земель, землеустроительной и градостроительной документации.
РАЗЪЕЗД — сделка на вторичном рынке недвижимости, при которой граждане (собственники или наниматели) переезжают из одного жилого помещения в разные. Р. коммунальной квартиры получил название расселения.
РАНТЬЕ — физическое или юридическое лицо, получающее доходы в результате владения активами (например, при сдаче недвижимости в аренду или наем).
РАСПИСКА — документ с подписью, удостоверяющий получение подписавшим чего-либо. Р. является
одним из видов письменных доказательств.
РАСПОРЯЖЕНИЕ — одно из правомочий, принадлежащих собственнику, наряду с владением и пользованием, и подразумевающее включение вещи в гражданский оборот, т.е. возможности совершения с ней сделок, не запрещенных законодательством.
РАССРОЧКА — способ оплаты товаров и услуг, при которой платеж выполняется не полностью, а по частям на условиях, согласованных сторонами.
РАССЕЛЕНИЕ — см. разъезд.
РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА - прекращение действия договора по инициативе одной из сторон, чаще всего при существенном нарушении его условий другой стороной, а также одностороннего отказа от исполнения. Р.Д. возможно как по соглашению сторон, так и в судебном порядке.
РЕГИСТРАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ — юридический акт, обеспечивающий права (собственника, ПНВ, БП, хозяйственного ведения, оперативного управления) юридических и физических лиц на объекты недвижимости, а также учитывающий сделки с ними (переход права). Госрегистрацию недвижимости в России осуществляют т.н. органы юстиции, в каждом субъекте РФ свои.
РЕГИСТРАЦИЯ (ПРОПИСКА) - административный акт, подтверждающий наличие у гражданина места жительства, а также места пребывания (ранее временная прописка). В настоящий момент Р. применяется только для граждан России.
РЕЙДИНГ (РЕРЕЙДИНГ) - недружественный захват (поглощение) предприятий, обычно зарегистрированных в форме открытого акционерного общества, специализированными бизнес- структурами. В России Р. носит явно криминальный характер.
РЕКВИЗИЦИЯ — принудительное возмездное изъятие государством имущества физических или юридических лиц в собственность или временное пользование. Стоимость имущества, возмещаемого бывшему собственнику государством (муниципальными властями), может быть оспорена в судебном порядке.
РЕКОНСТРУКЦИЯ - комплекс архитектурно-строительных работ, связанных с изменением технико-экономических показателей существующего объекта (здания).
РЕНТА — 1. регулярно получаемый доход на капитал без ведения предпринимательской деятельности; 2. денежная сумма, выплачиваемая плательщиком по договору ренты в течение срока жизни получателя (пожизненная Р.) или бессрочно (постоянная Р.). Правоотношения Р. регулируются ст. 589-605 ГК РФ.
РЕСТИТУЦИЯ — возврат сторонами, заключившими сделку, всего полученного по ней (двусторонняя Р.) в случае расторжения последней. Возможнатакжеодносто- ронняя Р. (полученное по сделке недобросовестной стороной переходит в доход государства), а также понятие «никакой Р.» — все, что обе стороны получили или должны были получить по сделке, взыскивается в доход государства (см. также виндикация).
РИЭЛТЕРСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ -
осуществление юридическими лицами или частными предпринимателями (риэлтерами) на основе договора с заинтересованными лицами (клиентами) операций с недвижимым имуществом на первичном и вторичном рынках.
РЫНОЧНАЯ СТОИМОСТЬ - договорная (справедливая) цена, на которую соглашаются готовые к сделке продавец и покупатель, причем обе стороны действуют к своей выгоде и осознанно.
с
САМОВОЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО (ПОСТРОЙКА) - объект недвижимости, возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо строительство с нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее С.П., не приобретает на нее права собственности, за исключением случаев, указанных в ст. 222 ГК РФ.
СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА -
одна из характеристик жилья в кирпично-монолитной новостройке: в квартире со С.П. возводятся только несущие стены — все остальные перегородки владелец вправе располагать произвольно.
СДЕЛКА — юридически значимое действие, направленное на уста- і новление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. С. бывают односторонними, для совершения которых достаточно выражения воли одного лица, а также двух- и многосторонними (договора).
СЕКЦИЯ ЗДАНИЯ - часть жилого или нежилого строения, помещения (квартиры) которого имеют выход на одну лестничную клетку 0 и отделены от других частей здания глухой стеной (брандмауэром).
СЕКЬЮРИТИЗАЦИЯ - трансформация организацией-кредитором
ипотечного долга в ценные буМа" ( ги, обеспеченные ипотечным покрытием путем выпуска таковых, обеспеченных пакетом (пулом) закладных.
СЕРВИТУТ — право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости, в первую очередь земельным участком. Для собственника недвижимости, в отношении прав которого установлен С., последний выступает в качестве обременения.
СИТУАЦИОННЫЙ ПЛАН - чертеж, показывающий размещение объекта строительства на местности, в увязке с ближайшими населенными пунктами, инженерными сетями, природными и техногенными объектами.
СКОРИНГ — экспресс-оценка платежеспособности заемщика, проводимая аналитическим отделом кредитного учреждения по типовой методике (см. также андеррайтинг).
СНиП (СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА) — свод основных нормативных документов, используемых в строительстве, обязательный к применению всеми хозяйствующими субъектами, государственными и муниципальными органами.
СОИНВЕСТОР (СУБИНВЕСТОР) - субъект инвестиционного процесса, чье право на объект инвестиций основано на договорных отношениях с первичным (генеральным) инвестором или другим соинвестором.
СОЛИДАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ — разновидность ответственности по обязательству, в котором несколько должников и они несут одинаковые права и обязанности, в отличие от субсидарнюй.
СРОК ДАВНОСТИ — период времени, по истечении которого лицо освобождается от ответственности (в т.ч. и от уголовной, если оно не уклонялось от правосудия). В гражданском законодательстве установлен как общий (3 года), так и специальные С.Д.
ССУДА — см. кредит.
СТАВКА НАЛОГА — величина налоговых исчислений, определяющая ту часть дохода или стоимости, которая подлежит уплате в виде налога.
СТАВКА РЕФИНАНСИРОВАНИЯ —
процентная ставка, по которой ЦБ РФ осуществляет кредитование коммерческих банков. С. Р. используется для взыскания процентов по неисполненным обязательствам (если законом или договором не установлено иное).
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС — адрес пятна застройки, употребляемый в качестве официального до присвоения построенному объекту почтового адреса. Обычно С А. включает название строительного района, номер квартала, номер владения (корпуса).
СТРОИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ ПОМЕЩЕНИЯ — величина, учитывающая площадь пространства, занимаемого помещением (квартира, этаж, здание), без учета физической толщины несущих конструкций и внутренних перегородок, но с учетом 1/2 толщины наружной стены здания (по оси). С.П. всегда больше общей площади соответствующего помещения.
СУБАРЕНДА — передача арендованного имущества или его части в дальнейшую аренду третьим лицам на условиях и в сроки, не выходящие за рамки первичного договора аренды.
СУБПОДРЯДЧИК — лицо, принимающее на себя исполнение части
работ от подрядчика (генподрядчика) по договору субподряда.
СУБСИДИАРНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ — дополнительная ответственность лиц, которые отвечают по обязательствам должника вслед за ним, в отличие от солидарной
СУБСИДИЯ — 1. пособие в денежной или натуральной форме, предоставляемое государством или местными органами власти за счет средств соответствующего бюджета; 2. частичная оплата стоимости приобретаемого жилья для очередников (жилищная С.) или компенсация части стоимости коммунальных услуг для малоимущих граждан (коммунальная С.).
СУДЕБНЫЕ РАСХОДЫ - расходы, состоящие из госпошлины при обращении в суд и издержек, связанных с рассмотрением дела (выплаты экспертам, за осмотр на месте, розыск ответчика и т.д.). Окончательная оплата С.Р. возлагается судом на сторону, проигравшую дело.
ТАЙМШЕР — приобретение недвижимого имущества в собственность на фиксированное в течение года время. В течение остального периода аналогичное право на объект приобретают иные лица.
ТАУНХАУС — объект жилищного строительства, представляющий собой полностью или частично сблокированный с аналогичными 2—3-этажный индивидуальный жилой дом с небольшим земельным участком.
ТЕНДЕР — форма проведения подрядных торгов, заключающаяся в предоставлении соискателями предложений (оферт), соответствующих критериям, содержащимся в тендерной документации.
ТИТУЛ — юридическое основание % права на имущество, в том числе недвижимое, обоснованное соответствующими правоустанавливающими документами.
ТОВАРИЩЕСТВО - добровольное объединение двух и более ЛИЦ, которые соединяют свои имущественные средства и личными усилиями способствуют получению прибыли или достижению иной общеполезной задачи. Т. бывают коммерческими (полное Т.; коммандитное Т.) и некоммерческими (например, ТСЖ) организациями.
ТОЛКОВАНИЕ ДОГОВОРА - установление фактического содержания обязательств, вытекающих из договора. При Т.Д. суд принимает во внимание в первую очередь буквальное значение условий, а в случае неясности — смысл договора в целом.
ТОРГИ — заключение сделки с лицом, предложившим наиболее выгодные условия с точки зрения заказчика Т. (такое лицо признается выигравшим Т.). На практике разделяют аукционные, гласные, негласные, закрытые Т., а также тендеры и конкурсы.
ТСЖ (ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ) - некоммерческая организация, созданная домовладельцами с целью управления многоквартирным домом.
УБЫТКИ — 1. расходы, которые лицо, чье право было незаконно нарушено, произвело или должно произвести для его восстановления (реальный ущерб); 2. неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных уело- виях гражданского оборота (упущенная выгода).
УДЕРЖАНИЕ — один из способов обеспечения обязательств согласно которому кредитор, у которого находится вещь, принадлежащая или подлежащая передаче должнику, может не передавать ее последнему до полного исполнения должником своих обязательств.
УДОБСТВА — полезные свойства объектов недвижимости, повышающие потребительские качества и цену последних. На практике различают постоянные (неизменные) и дополняемые У.
УЛУЧШЕННАЯ ПЛАНИРОВКА - планировка квартир в панельных и блочных домах экономкласса, подразумевающая кухни от 8 м2, изолированные комнаты, относительно большие коридоры, холлы и сантехкабины, а также наличие балконов и лоджий. ПУЩЕННАЯ ВЫГОДА — см. убытки.
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ -
юридическое лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом. У. К. выбирается на общем собрании собственников жилых и нежилых помещений. Ею может быть ДЕЗ, лицензированная коммерческая фирма, ТСЖ или кооператив. Также собственники имеют право управлять своим имуществом самостоятельно.
УСТУПКА ТРЕБОВАНИЯ — сделка, по которой право (требование), принадлежащее кредитору (цеденту), может быть возмездно или безвозмездно переуступлено третьему лицу (цессионарию). Правоотношения по У.Т. регламентируются ст. 382-390 ГК РФ.
УЧАСТОК С ПОДРЯДОМ - один из вариантов покупки участка в коттеджном поселке, при котором приобретатель обязуется разместить подряд на строительство дома у фирмы, ведущей комплексную застройку посёлка.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН - нормативный акт РФ, принятый Государственной Думой, одобренный Советом Федерации, подписанный Президентом РФ и обнародованный в установленном порядке.
ФОРМА СДЕЛКИ — совокупность требований, которым должна соответствовать сделка (договор), чтобы она имела юридическую силу. Согласно ст. 153—165 ГК РФ различаются устная, простая письменная (ППФ) и нотариальная Ф.С.
ФОРС-МАЖОР — см. непреодолимая
ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ ДОГОВОР -
гражданско-правовой договор, заключенный в процессе предпринимательской деятельности между двумя или более хозяйствующими субъектами, предметом которого является имущество, выполнение работ, оказание услуг.
ХОЗЯЙСТВУЮЩИЕ СУБЪЕКТЫ — российские или иностранные коммерческие организации, их объединения, некоммерческие организации, товарищества, кооперативы, а также индивидуальные предприниматели (ИП), занимающиеся предпринимательской деятельностью.
ЦЕЛЕВОЕ НАЗНАЧЕНИЕ ЗЕМ-
ЛИ — установленное Земельным кодексом (ЗК) и другими нормативными актами порядок, условия и ограничения в эксплуатации земли для конкретных целей.
ЦЕНА — 1. денежное выражение стоимости товара, сложившееся в результате соотношения спроса и предложения; 2. стоимостная характеристика сделки с недвижимостью (скупочная и продажная Ц.) (см. также маржа).
ЦЕССИЯ — см. уступка требования.
э
ЭКСКЛЮЗИВ (эксклюзивный договор) — заключение клиентом с агентством недвижимости договора об оказании риэлтерских услуг с исключительным (эксклюзивным) правом фирмы в течение срока действия договора выполнять все операции, связанные с реализацией объекта. Э.Д. сопровождается передачей правоустанавливающих документов на ответственное хранение в агентство.
ЭКСПЛИКАЦИЯ - подробное описание всех помещений здания, этажа, помещения или квартиры, выдаваемое органами БТИ.
ЭКСПЛУАТИРУЕМАЯ КРОВЛЯ - часть крыши здания, используемая как по прямому назначению, так и для других нужд: общественных (солярий, спортплощадка, зона отдыха) или личных владельцев близлежащей квартиры. Во втором случае Э.К. входит во вспомогательную площадь жилья.
ЭКСПРОПРИАЦИЯ - принудительное безвозмездное изъятие имущества, производимое государством или муниципальными
властями (см. также конфискация, реквизиция).
ЭМАНСИПАЦИЯ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО - объявление гражданина в возрасте от 16 до 18 лет полностью дееспособным. Это происходит при вступлении в брак, работе по найму, в том числе и по трудовому договору, занятии предпринимательской деятельностью. Э. производится по решению органа опеки и попечительства, а при возражениях родителей или законных представителей несовершеннолетнего — в судебном порядке.
ЭСКИЗ — 1. план здания, сооружения, земельного участка без детальной проработки его элементов; 2. чертеж, подтверждающий законность выделения земельного участ- . ка под строительство (эскиз № 1).
ЭСКРОУ — подписанный и скрепленный печатью документ, выдаваемый сторонам при условии, что он вступает в действие только после наступления определенного события. До этого Э, как правило, передается на хранение третьему лицу.
ЭРКЕР — прямоугольный, полукруглый, треугольный в плане, реже многогранный выступ в наружной стене здания, вынесенный за ее пределы и освещаемый окнами.
ю
ЮРИДИЧЕСКИЙ ФАКТ — предусмотренные в законе обстоятельства, которые являются основанием для возникновения (изменения, прекращения) конкретных правоотношений.
АЛЬТЕРНАТИВА — схема изменения жилищныхусловий путем продажи старой квартиры и покупки новой.
БАННЫЙ (БОЛЬНИЧНЫЙ) - ГУП «МГЦАЖ» ведающее в Москве обменом неприватизированного жилья (Больничный пер., д. 7), бывшее «бюро обмена».
БЕЛЫЙ МАКЛЕР — риэлтер, официально работающий от агентства недвижимости и имеющий действующий квалификационный аттестат.
БЕТОННАЯ КОРОБКА — квартира в доме-новостройке без внутренней отделки.
БОКОВИК — деньги, передаваемые (получаемые) участниками сделок сверх суммы, указанной в договоре (см. также страховик).
БУФЕР — подставная комната или квартира, которая используется при фиктивных обменах неприватизированного жилья.
ВЕРХНИЙ — покупатель квартиры при альтернативном обмене (см. также альтернатива, нижний).
ВСТРЕЧКА (ВСТРЕЧНАЯ ПОКУПКА)— см. альтернатива.
ВСТРЕЧНАЯ ЯЧЕЙКА — банковская ячейка, куда помещаются заранее составленные расписки и/ или передаточный акт и которую после регистрации вскрывает покупатель.
ВТОРИЧКА — квартира (рынок квартир), в которых живут люди, в отличие от «первички».
ВТОРЯКИ — вторичные договоры отчуждения недвижимости (купли- продажи, мены, дарения, деления долей).
ВХОД — силовой захват проданной квартиры, которую отказываются освобождать бывшие собственники (или освобождение жилплощади от неплательщиков-нанимателей).
ГАЛСТУК — начинающий агент или юрист в крупной риэлтерской или девелоперской компании.
ГАЛЕРНЫЙ — центральный офис Управления Росреестра по Петербургу (Галерный пр., 3).
ГАРАНТИЙКА — гарантийное обязательство агентства передать документы, ключи от банковской ячейки или определенную денежную сумму.
ГЕНЕРАЛКА (ДОВЕРКА) - специальная (бывшая генеральная) доверенность на совершение ряда сделок с недвижимостью.
ГНИДА — налоговая инспекция (сокращенно ГНИ, сейчас ИФНС).
ГОСТИНКА — квартира гостиничного типа с кухней 3—4 м2 или без окна.
ГОФМАКЛЕР — опытный специалист рынка недвижимости с большим, еще «советским», стажем.
ГРЯЗНАЯ КВАРТИРА — жилплощадь, по которой имеются неурегулированные споры или запрещения.
ДАЧКА — земля (земельный участок) с разрешенным использованием — под дачное строительство.
ДВУШКА—двухкомнатная квартира.
ДЕНЬ ПРОХОДНЫХ ДВЕРЕЙ - осуществление показа объекта нескольким клиентам одновременно.
ЕДИНИЧКА — 1. миллион рублей; 2. см. однушка.
ЧАСТЬ 2 ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ЖАРГОН РИЭЛТЕРОВ |
ЖИВАЯ КВАРТИРА — вариант в РБД, еще еще не авансированный (при найме — не сданный).
ЗАВЛЕКУХА (ЗАМАНУХА) - рекламное объявление «идеального» объекта по заниженной цене.
ЗАКЛАДКА — помещение денег покупателя в банковскую ячейку перед подписанием основного договора.
ЗАРЯДИТЬ В ... —. совершить действия с недвижимостью.
ЗЕЛЕНАЯ БУМАГА — свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость в Москве (выдавалось с 2000—2007 гг., сейчас розово-красного цвета).
ЗЕЛЕНЫЙ—ранееМосприватизация, Мосрегистрация, УФРС — центральная приемная Управления Росреестра по Москве (Зеленый пр., 20; см. также Тульская).
ЗЕМЛЕКОП — сотрудник низового территориального подразделения полиции (ОВД, отделения, райотдела).
ИНИЦИАТИВНИК - клиент, готовый за определенный процент искать риэлтеру других клиентов.
КОРРЕСПОНДЕНТ - сотрудник госорганов, а также работник другой риэлтерской фирмы, готовый за вознаграждение направлять к риэлтеру своих коллег, знакомых и даже клиентов.
КРИВАЯ КВАРТИРА - квартира (комната), приобретенная у асоциальных элементов дешевле реальной стоимости.
ЛЮДИ В МАШИНАХ - агенты низшего звена в девелоперских компаниях, работающие на стройплощадках.
МАЛАЯ ЗЕМЛЯ — небольшой садовый участок (4—6 соток).
МАЛОГАБАРИТКА - квартира с маленькой жилой площадью (1 к. кв. — до 16 м2,2 к. кв —до 28 м2, 3 к. кв. — до 40 м2).
МАЛОСЕМЕЙКА — квартира в бывшем общежитии.
НЕОФИТ — бывший оппонент
} по сделке, «перевербованный» риэлтером у другого агентства.
НЕПРИВАТКА — муниципальная квартира или комната.
НИЖНИЙ — продавец квартиры при альтернативном обмене (см. также верхний).
ОБЪЕМЩИКИ - см. разведчики.
ОДНУШКА — однокомнатная квартира (см. также единичка).
ОПЕКА — органы опеки и попечительства, где необходимо получать разрешение на отчуждение квартир, в которых проживают дети.
ОРДЕРОВКА — см. малосемейка.
ОРДЫНКА — Управление Федеральной миграционной службы по Москве (ул. Ордынка, 16, стр. 4).
ПАКЕТНАЯ СДЕЛКА - альтернатива с особым условием, отмеченным вДКП — в случае неререгистрации одной из двух сделок вторая также считается незарегистрированной.
ПАЛЕНАЯ КВАРТИРА - жилплощадь, с бывшими собственниками которой были совершены насильственные действия.
ПАРАМОША — иногородний клиент, приезжий.
ПАРОВОЗ — цепочка альтернативных обменов (см. «альтернатива»).
ПЕРВИЧКА — квартира в доме- новостройке, в отличие от «вторич- ки».
ПОЖИЗНЕНКА—договор пожизненного содержания с иждивением.
ПОЛТОРАШНИК - хозя ин квартиры в новостройке, который продает ее без внутренней отделки, сразу после оформления в собственность.
ПОЛУДОХЛЫЙ ВАРИАНТ — потенциальная сделка, часть участников которой не хотят ее совершать, хотя формально дают согласие на проведение.
Пополамка — раздел скрытой (при найме — явной) комиссии между риэлтерами, представляющими разных участников сделки (не обязательно 50/50).
ПРАВОУСТАНОВКА — комплект правоустанавливающих документов, необходимый для совершения сделки и собираемый продавцом или риэлтером.
ПРЕСТИЖНЫЙ ПРОСПЕКТ - улица вне центра города, по которой цены на жилье очень высокие (в Москве — Ленинский, Кутузовский. Комсомольский).
ПРИВАТКА — квартира (комната), приватизированная нынешними собственниками и впоследствии ни в каких вторичных сделках не участвовавшая.
ПРИЗНАНКА — признание в судебном порядке сделки недействительной.
ПРИКОМАНДИРОВАННЫЙ — сотрудник силовых структур, чаще всего полиции, который работает по экспертизе документов.
ПРИКОРМЛЕННЫЩАЯ) — госрегистратор и/или нотариус, через которого агентство оформляет сделки.
ПРОКЛАДКА — подставное лицо, через которого переоформляется криминальный или юридически грязный объект.
ПРОМКА — земля (земельный участок) с целевым назначением — земли промышленности.
ПРОШЛЯК — клиент, ранее занимавший высокое положение в обществе, а в настоящий момент оказавшийся не удел.
РАЗБЛЮДОВКА — опись раскладки денег и/или документов в банковские ячейки при сложной сделке.
РАЗВЕДЧИКИ (аналогично добытчики, объем щи к и) — сотрудники отдела новостроек, привлекающие объемы квартир на реализацию.
РАЗОРВАННЯ СДЕЛКА - альтернативная сделка, совершаемая не одновременно, а в два этапа, в отличие от пакетной.
РЕЗИНОВЫЙ ДОМ (КВАРТИРА) - жилплощадь, на которой зарегистрировано много приезжих по договорам безвозмездного пользования (ДБП).
РОЗОВАЯ БУМАГА — Свидетельство о собственности на жилище, выдававшееся в Москве в 1992—1999 гг.
РОЗОВО-СЕРАЯ БУМАГА - Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимость в Подмосковье (выдается с апреля 1998 г.).
САМЫЕ СЛАДКИЕ КЛИЕНТЫ - асоциальные элементы, продающие свое жилье за бесценок.
СВОБОДНЫЕ ДЕНЬГИ — денежные средства на приобретение недвижимости, уже имеющиеся у покупателя.
СВОБОДНАЯ КВАРТИРА — жилплощадь, из которой выписались бывшие жильцы, в отличие от «тараканов».
СДЕЛАННАЯ КВАРТИРА —жилплощадь, оформляемая по заведомо подложным (сделанным) документам.
СДЕЛКОСПОСОБНОСТЬ — полная дееспособность клиента, возможность совершения им сделок без ограничений и обременений.
СЕЛЬХОЗКА — земля (земельный участок) с целевым назначением — для сельского хозяйства.
СЕРЫЙ МАКЛЕР — риэлтер, работающий самостоятельно (или числящийся в агентстве, но проводящий сделки «налево»), В деятельности с.м. явного криминала не наблюдается.
СИНЮШНИК - алкоголик.
СКРЫТКА — скрытая комиссия, получаемая риэлтером с продавца и/ или покупателя свыше оговоренной в договоре суммы.
СМОТРИБЕЛЬНАЯ КВАРТИРА —
жилплощадь, в которой сделан ремонт, чистая и красивая.
СТРАХОВИК — способ оформления боковика через покупки фиктивного страхового полиса (используется при продаже новостроек).
СУДОВАЯ КВАРТИРА - жилплощадь по которой выносилось судебное решение.
СЫРОЙ ВАРИАНТ - потенциальная сделка, участники которой пока (в настоящий момент) не готовы реально ее совершить.
ТАРАКАНЫ — бывшие владельцы квартиры, которые из нее не выписались.
ТЕМНАЯ КВАРТИРА-жилплощадь, на которую наложен арест.
ТРЕШКА —трехкомнатная квартира.
ТРОЯН (ТРОЯНСКИЙ КОНЬ) - сотрудник другого риэлтерского агентства (обычно крупного), который «уводит» клиентов, сначала представляясь покупателем и приходя на просмотр.
ТУЛЬСКАЯ — центральный офис Управления Росреестра по Москве (ул. Б. Тульская, 3).
УБИТАЯ КВАРТИРА — жилплощадь в очень плохом состоянии, требующая серьезного ремонта, в отличие от «смотрибельной».
УБЛЮДОЧНОЕ ЖИЛЬЕ - квартира (дом) с существенными недостатками, устранить которые невозможно.
УЖАСТОК — земельный участок,
s |
g |
U1 о |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунский совет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры (ЕИРЦ) | Полиция (ОВД) | Паспортный стол (ОУФМС) |
59 | МАРФИНО Б. Марфинская ул., 4 6193297 | Б. Марфинская ул., 4 6193270 | Б. Марфинская ул., 4 6193242 | ул. Малая Ботан ческая, 1 6193297 | Б. Марфинская, 4 6181388 | М. Ботаническая ул., 4а 6104371 | М. Ботаническая ул., 4а 6104370 |
46 | МАРЬИНА РОЩА 2-я Ямская ул., 15 602 6467 | 2-я Ямская ул, 15 6193746 | Старомарьинское ш., 14 6163841 | 2-я Ямская ул., 15 6193735 | Шереметьевская ул., 9, к.1 6885789 | ул. Советской Армии 12 684 496 | ул. Советской Армии 12 6841475 |
39 | ОСТАНКИН КИЙ пр-т Мира 81 6876343 | пр-т Мира, 81 6871636 | пр-т Мира, 81 6872150 | пр-т Мира, 81 687 7756 | Академика Королева ул., 9, к. 1 6021017,411 5658 | пр. Ольминского, 1а 616 6306 | Академика Королева ул., 9 686 633 |
63 | ОТРАДНОЕ пр. Якушкина,4 (499)907 2108 | пр Якушкина, 4 (499)9044846 | Коргопольская ул., 14 (499)907 7402 | пр. Якушкина 4 (499)907 2108 | Мусоргского ул., 7 411 6749,4116748 | Олонецкая ул 25а 4040072 | Ботаническая ул., 8 6160525 |
64 | РОСТОКИНО Будаиский пр., 9, 6028590 | ул. Амундсена, 10 (499)1809403 | Малахитовая ул., 18 (499)1815437 | Сельскохозяйственная ул.,11,к.4 6564138 | Пр тМира 183 411 6733 4 1 6732 | ул. Бажова, 11, к. 2 (499) 1871921 | ул. Бажова, 11, к. 2 (499)1871916 |
52 | СВИБЛОВО ул. Летчика Бабушкина 1 4712886 | ул. Амундсена, 10 (499)1809403 | ул. Летчика Бабушкина 1 471 5217 | ул. Летчика Бабушкина, 1 471 3466 | Снежная ул., 13/2 (499)1892198,1896032, 189 7178 | Игарский пр., 7 (499)1809955 | гарскии пр. 7 (499)1891130 |
84 | СЕВЕРНОЕ МЕДВЕДКОВО пр. Шокаяьского, 30, к. 1 4767786 | Сухомская ул., 11 4764873 | Студенческий пр,6 479 0371 | пр. Шокаяьского, 30 4767786 | Широкая ул., 6, к. 2 411 6724,411 6725 | Широкая ул., 3 4792331 | Широкая ул., 3 6160525 |
117 | СЕВЕРНЫЙ пос. Северный ул. 9-я Линия, 5а (499)7676865 | ул. 9-я линия,5а (499)4098315 | пос. Северный 3-я линия 18, (499)767 8938 | ул. 9-я лин.Северная водопро| на станция, 5а 4096865 | Северная 9-я линил ул., 1,к.1, 411 6727,411 6726 | Северная 9-я линия ул. 5 499)767 6200 | Северная 9-ялиния ул 5 (499)7676200 |
75 | ЮЖНОЕ МЕДВЕДКОВО Ясный пр 17 4731565 | пр Дежнева, 38а 4735130 | Ясный пр., 17 473 6144 | Ясный пр., 17 4731565 | Ясный пр-д, 10 411 6739,411 6738 | Ясны1 пр. 27 (499)189 05 1861283 | Ясный пр., 27 (499)1861456 |
92 | ЯРОСЛАВСКИЙ Палехская ул. 14 (499)1887764 | Паяехскаяул.,14 (499)1838542 | Палехская ул., 14 (499)188 2049 | Палехская ул., 14 (499)1887764 | Ярославскоеш, 116 (499)411 6747 | Ярославское ш„ 49 (499)182 7310 | Ярославское ш., 49 (499)182 6764 |
Северо-Западный административный округ | |||||||
91 | КУРКИНО -Родионовская ул.,16, к За 9673311 | Пятницкоеш.,7 7512103 | Родионовская ул., 16, к. За 961 3387 | Пятницкое ш., 6, к. 4 753 5562 | Куркинское ш., 38 7448811 | Соколове-Мещерская уп. 24 730 362 | Соколово-Мещерская ул., 24 7309569 |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунский совет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры (ЕИРЦ) | Полиция (ОВД) | Паспортный стол (ОУФМС) |
86 | МИТИНО Митинская ул., 35, 751 1492 | Митинская ул., 35 7512103 | Митинская ул., 35 751 4453 | Пятницкоеш.,б,к.4 7535562 | Новотушинский пр-д, 10 к.1 753 5462 | ул. шиха 49 7510008 | ул. Барыш иха, 49 751 5011 |
53 | ПОКРОВСКОЕ-ПРЕШНЕВО ул.Свободы,16 491 7206 | ул.Свободы,16 4901666 | Тушинская ул., 10 4906806 | ул.Свободы,16 491 7206 | Вишневая ул 2/14 4917836,4904286 | ул. Водников 10 4911222 | ул.Водников, 10 4906819 |
73 | СЕВЕРНОЕТУШИНО Туристская ул., 29, к. 1 9484439 | Туристская уя., 29 к. 1 9484613 | Героев Панфиловцев ул. 51 9499184 | Туристская ул., 29, к. 1 9484612 | Планерная ул., 22 4963218,9442416 | Планерная ул., 6 4955283 | ул Свободы, 83.к. 5 9426413 |
26 | СТРОГИНО ул. Маршала Катукова, 19, к. 1 7506778 | ул. Маршала Катукова, 19, к. 1 4994979 | ул. Маршала Катукова, 19 к 1 757 7432 | уя. Маршала Катукова, 19, к.1 4996778 | Твардовскогоул.,18,к.З 75 9179 | ул. Твардовского, 7 756 3120 | уя.Твардовского, 7 7566875 |
48 | ХОРОШЕВО-МНЕВНИКИ ул.Народного Ополчения, 33 (499)192 2556 | ул.Народного Ополчения 33,к. 1 (499)192 2329 | ул. Народного Ополчения, 33, к. 1 (499)1925892 | ул.Народного Ополчения, 33 (499)192 2556 | Маршала Тухачевского ул., 55, 942 3296,9423297 | ул. Генерала Глаголева, 3 947 7370 | Маршала Жукова п-т„ 17, стр.1 (499)9463383 |
49 | ЩУКИНО уя Расплетина, 9 499)194 3651 | ул. Расплетина, 9 (499)1922329 | ул.Расплетина, 15 (499 1949901 | ул. Расплетина, 9 (499) 1943651 | Маршала Мерецкова ул 2 946 8546 | ул.Авиационная, 68, к. 2 (499)1907010 | ул. Гамалеи^З, к. 1 (499)1966319 |
74 | ЮЖНОЕ ТУШИНО ул. Свободы, 42 4928701 | ул.Свободы,42 4920174 | Лодочная уя., 27 9484303 | ул Свободы,42 492 8701 | Фабрициуса ул, 9 499)740 7078 | Сходненская ул., 7 949 5347 | Сходненская ул., 7 497 6384 |
Центральный административный округ | |||||||
1 | АРБАТ Арбат ), ст. 2 (499)2528422 | ул Арбат, 40, ст. 2 241 1923 | Арбат, 40, ст. 2-3 241 4910 | Арбат, 40, ст. 2-3 (499) 2440422 | Проточный пер., 9 (499)241 2130 | Кривоарбатский пер., 14 (499)241 2814 | Кривоарбатский пер., 14 (499 241 2121 |
7 | БАСМАННЫЙ Нов. Басманная ул., 37 (499)261 0640 | Нов. Басманная ул., 37 (499)261 8249 | Нов. Басманная ул., 37 (499)261 6910 | Нов. Басманная ул., 37 (499)261 0640 | Басманн 1-й пер., 6 (499)261 6831 | Новая Басманная ул., 33 (499)261 4141 | Денисовский пер., 24 (499)2631382 |
6 | ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ ул. Бахрушина, 13 6202850 | Кожевническая ул., 1а 9597253 | ул. Бахрушина, 20, ком.324 6202800 | Хилков пер., 2, стр. 2 69511 89 | Татарская ул., 5 9538779 | Пятницкая ул., 49 9533059 | Пятницкая ул.,49 951 5328 |
сл о аз |
s |
* |
■=1 s |
сл о CD |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунский совет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры (ЕИРЦ) | Полиция (ОВД) | Паспорт и стол (ОУФМС) |
12 | КРАСНОСЕЛЬСКИЙ Нижн. Красносельская ул., 5, ст. 7 (499)2642274 | Докучаев пер., 13 6089128 | Нижн. Красносельская ул., 5, ст. 7 (499)2677946 | Даев пер., 13 6072439 | Новый 2-й пер., 3/5 (499)2648009 | Новорязанская ул., 10 6088024 | Каланчевская ул., 6, к. 2 6232946 |
8 | МЕЩАНС t пр-т Мира, 5, стр.2 6076940 | ул. Щепкина, 9 631 6955 | пр-т Мира, 5 стр 2 6089791 | пр-т Мира, 18 681 0822 | Ботанический пер., 7, стр 2 (499)6809885 | Сретенка ул, 11 6240185 | ул. Дурова, 18 688 4386 |
4 | ПРЕСНЕНСКИЙ Шмитовский пр., 2 6057842 | Мантулинская ул., 24 (499)2569885 | Шмитовский пр. 2 (499)259 6718 | Мантулинскаяул 24 (499)2560043 | Красная Пресня ул., 26 6051795 | ул.Литвина-Седого,За (499)259 0075 | Баррикадная ул., 4 (499)2541955 |
9 | ТАГАНСКИЙ Воронцовская ул., 21, 9124384 | Воронцовская ул., 21 9111779 | Марксистская ул., 24 9124285 | Марксистская ул., 24 9124384 | Динамовская ул., 8 6762910 | Ведерников пер., 9 6700033 | Ведерников пер, 4/12, корп.В 6001776 |
3 | ТВЕРСКОЙ ул.Чаянова,11/2 251 5866 | ул.Петровка,17, ст. 1 9231790 | ул Чаянова,11/2 2509872 | Мантулинская ул., 24 (499)2560043 | Дмитровка Б. 9, стр. 2 411 5655 | Б. Дмитровка, 28/2 650 9903 | Б. Палашевски пер, 7/2 6941198 |
2 | ХАМОВНИКИ ул. Пречистенка, 14 6372212 | ул. Тимура Фрунзе, 3 246 9268 | ул. Пречистенка, 14 6377353 | ул. Пречистенка, 14 6372212 | Ефремова ул, 13 2421041 | ул. Усачева, 62 2452124 | Усачева ул., 62 2451306 |
5 | ЯКИМАНКА Болотная уя., 18 2383553 | Кожевническая ул., 1А 2386795 | Болотная ул., 18 951 4643 | Болотная ул., 18 2383553 | Калужская пл., 1 (499)2301160 | ул Б Полянка,33/41 2592527 | ул. Б. Полянка,33/41 2393136 |
Юго-Восточиый административный округ | |||||||
94/109 | ВЫХИНО-ЖУЛЕБИНО Рязанским пр-т., 64, к. 2 376 1749 | Рязанский пр-т., 64д 3763433 | Рязанский пр-т, 64 3779895 | Рязанский пр-т, 64, к. 2 3761749 | 1. Ташкентская ул., 21, к.1 3722511,411 56261 2. Полубоярова Маршала ул., 14 7064451,7064452, 7064453 | 1. Сормовская ул., 21 372 2327 (Выхино) 2. Хвалынск™ б-р, 3, к. 1 (Жулебино) 7055836 | Ферганский пр., 6, к. 2 3724474 |
120 | КАПОТНЯ КаПотая, 2-й кв-л, 7 3551901 | Капотня, 2-й кв-л, 7 3550084 | Капотня, 2-й кв-л, 7 3552783 | Капотня, 2-й кв-л, 7 355 1901 | Капотня, 2-й квартал, 4 3551885 | Капотня, 3-й кв-л, 29 3550965 | Капотня, 3-й кв-л, 29 3551656 |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунский совет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры (ЕИРЦ) | Полиция (ОВД) | Паспортный стол (ОУФМС) |
88 | КУЗЬМИНКИ ул. Юных Ленинцев, 66, к. 3 499 1741411 | Волгоградский пр-т, 163 499)1741411 | Юных Ленинцевул, 66, к. 2, (499)175 3451 | Волгоградский пр-т, 163, к. 3 9195555 | Юн. Ленинцев уя, 47 к 3 7099904 | Юных Ленинцевул, 96, к. 1 1755464 | Академика Скрябина ул., 4 (499) 371 6204 |
45 | ЛЕФОРТОВО Красноказарменная ул, 9 3628630 | Красноказарменная ул., 9 3621904 | Красноказарменная ул., 9, 3620'66 | Красноказармен ная ул., 9 3621 11 | Ухтомская уя, 4 3601687 | Самокатная ул, 3/8, стр.3 9180381 | Самокатная ул, 3/8, стр.3 9181791 |
110 | ЛЮБЛИНО Люблинская уя., 53 3501888 | Люблинская ул, 53 3505313 | Люблинская ул, 53 3501157 | Люблинская ул, 53 3501888 | 40-летия Октября пр-т 11 3502143 | Краснодонская ул, 53а 351 5959 | Краснодонская ул, 53а 351 5908 |
114 | МАРЬИНО Люблинская ул., 161 3493510 | Новомариинская ул, 9,к.З 3488080 | Луговой пр, 8, к. 1 6586392 | Братислава™ ул, 14 6549423 | Братиславскаяул,18/3 3457460 | Подольская ул,8 356 8541 | Подольская ул,8 357 3311 |
61 | НИЖЕГОРОДСКИЙ Нижегородская ул., 58, ст. 1 6788079 | Нижегородская ул, 58 ст. 2 (499)1709783 | Нижегородская ул, 58, ст. 1 9118168 | Нижегородская ул, 58, ст. 1 6788079 | 2-й К; рачаровскии пр-Д, 2 (499)171 0689 | Новохохловская ул, 27 6702702 | Новохохловская ул, 27 6702325 |
98 | ПЕЧАТНИКИ Шоссейная ул., 86 3542808 | Шоссейная уя 86 3535011 | Шоссейная ул, 86 6573404 | Шоссейная ул, 86 354 2808 | ул.Гурьянова,23 3530041 | ул.Полбина 7 3540138 | уя. Полбина,7 3531508 |
119 | ПОСЕЛОК НЕКРАСОВКА пос. Некрасовка, 1-я Вольская ул, 24 7069787 | пос. Некрасовка, 1-я Вольская ул, 22, к. 1 7069277 | 1-я Вольская ул, 42, к. 1 7069407 | пос. Некрасовка, 1-я Вольская ул, 22, к. 1 5583294 | 1-я Вольскаяул, 16 7068227 | пос. Некрасовка, 1-л Вольская ул,13,к.2 5583598 | пос. Некрасовка, 1-я Вояьская ул, 13, к 2 5583598 |
94 | РЯЗАНСКИЙ 1-я Новокузьминскаяул, 10 3792046 | Рязан 1и пр-т, 32 3799891 | 1-я Новокузьминская уя. 10 (499)762 3410 | Зеленодольская ул., 6 3796992 | 1-я Новокузьминская ул, 10 633 6673 | 1-й Казанский просек, 1а 6571902 | 1-й Казанский просек,1А 6571902 |
16 | ТЕКСТИЛЬЩИКИ 8-я Текстильщиков ул, 16 к,5 (499)1797971 | Люблинская ул, 23 (499)1790021 | ул. Малышева, 19, к. 2 (499)179 7 42 | Саратовская ул, 21 (499 177 5465 | 7'ЛТекстилыц ков ул.,6/19 (499)1786238,179 4297 | Волжский б-р 95-и кв-л, 114а,к.11 (499)7428304 | Волжский б-р, 95-й кв-л к. 14 (499)7428326 |
\ 68 | ЮЖНОПОРТОВЫЙ \улЛроф1шова,27,к.1 \ 9587599 | ул. Трофимова, 27, к. 1 1 9587099 | ул.Трофимова, 27 6009527 | уя. Трофимова, 27, к. 1 9587099 | Сайкинаул, 1/2 679 2952 | ул.Трофимова, 19, к. 2 7102122 | Шарикоподшипниковская ул, 18 6774760 |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунскийтовет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры (ЕИРЦ) | Полиция (ОВД) | Паспортный стол (ОУФМС) |
Юго-Западный административный округ | |||||||
14 | АКАДЕМИЧЕСКИЙ Профсоюзная ул,11/11 (499)1250913 | Профсоюзная ул,17,к 2 (499)120 3227 | Кедрова ул, 5, к. 1 (499)12964 | Профсоюзнаяул,11/11 (499)1250913 | Новочере ушкинская ул, 23, к. 5 (499) 7896518,1295866 | Б. Черемушкинская ул., 26 к 4 (499)1245644 | Б. Черемушкинская ул, 26 4 (499)1248466 |
11 | ГАГАРИНСКИЙ Ленинский пр-т, 68/10 9305962 | Ленинский пр-т, 68/10 9300966 | Ленинский пр-т, 62/1 651 2503 | Вавилова ул, 44, к. 1 (499)1351023 | Ленинский пр-т, 62/1 (499)137 3919, (495 651 2140 | ул. Фотиевой, 9 1377166 | Университетский пр-т. 4,п д4 137 5488 |
43 | ЗЮЗИНО уя.Каховка, 126 3326239 | Симферополь скии б-р, 16, к. 1 3104183 | ул.Каховка, 126 (499)7891429 | ул Каховка, 126 332 6239 | Фруктовая уя, 18 (499)613 5900,613 5818 | Северное Чертаново, 4а, к. 409 3109596 | Фруктовая ул, 18 (499) 7496415 |
35 | КОТЛОВКА Севастопольский пр-т, 15, к. 4 (499)1236215 | Балаклавский пр-т, 24, к. 1, 3181221 | Севастопольский пр-т, 51, к. 5 (499)121 2427 | Севастопольский пр-т, 15 к 4 (499)1236215 | Нагорная ул, 31, к. 1 (499)1270461 | ул. Ремизова, 13 (499)1278700 | Севастопольский пр-т, 51, к. 5 (499)1273297 |
51 | КОНЬКОВО ул Островитянова, 32 4209485 | ул. Островитянова, 29/120 3358042 | ул. Островитянова,32 4202083 | ул. Островитянова, 32 4209485 | Профсоюзная ул, 98 к. 1 7792811 | Профсоюзная ул, 110,к.5 3303191 | Академика Волгина ул., 5 335 8562 |
15 | ЛОМОНОСОВСКИЙ ул.Кравченко, 8 1331467 | ул. Марии Ульяновой, 11 (499) 138 0351 | Вернадского пр-т, 33 (499)7398926 | ул. Кравченко, 8 (499)1331467. | Пилюгина Академика ул., 16, к. 1 (499)783 2759 | ул. Панферова, 6, (499)1328850 | ул. Строителей, 11, к. 1 9300250 |
32 | ОБ 1ЕВСК ул. Обручева, 6а 9366464 | ул. Марии Ульяновой 11 (499)1383864 | Гарибальди ул, 26, к. 2, (499)1208098 | ул. Обручева, ба 936 6464 | Челомея Академика ул., 8а 9361653,9363400 | Профсоюзная ул, 61, к. 1 3344829 | Новаторовул, 40 к. 16 4322233 |
87 | СЕВЕРНОЕ БУТОВО Грина ул., 1, к. 2 7111790 | уя Знаменские Садки 3 к. 1 7120736 | Старобитцевская ул, 23 3 7120063 | Изюмская ул,38 717 8836 | Старокачаловская ул.За 7135880 | Ратная ул, 146 7111081 | Знаменские Садки ул. 7, к. 1 7123818 |
42 | ТЕПЛЫЙ ПАН Профсоюзная ул, 154, к 2 3383800 | Профсоюзная ул, 154, к. 2 4240644,3382880 | Профсоюзная ул, 154 к. 2 338 794 | Профсоюзная ул, 154, к. 2 3382433 | Профсоюзная ул, 130, к. 4 338 7222,338 7533 | ул. Академика Бакулева, 16 4383556 | Профсоюзнаяул.,128, 429 7060 |
19 | ЧЕРЕМУШКИ ул. Архитектора Власова, 25 к 2 3382433 | Балаклавскии пр-т, 24, к. 1 3181221 | Новочеремушк! некая ул, 57 7794797 | ул. Архитектора Власова, 25, к. 2 (499 1252402 | Новочеремушкинская ул, 61а 499)1284832,1285602 | Новочеремушкинская ул., 65, к. 2 331 6600 | Новочеремушкинская ул., 65, к. 2 3316600 |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунский совет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры (ЕИРЦ) | Полицнл (ОВД) | Паспортный стал (ОУФМС) |
102 | ЮЖНОЕ БУТОВО Б. Бутовская ул., 13 712 7011 | ул. Знамен кие Садки, 3,к.1 7120736 | Скобелевская л, 23, к. 4 7160509 | Изюмская ул. 38 717 8836 | Ушакова Адмирала б-р., 9 7160981 | Южнобутовская ул., За 7168909 | Южнобутовская ул. За, 7178309 |
33 | ЯСЕНЕВО уя. Паустовского 8 к. 1 4222644 | ул. Паустовского 8 к. 1 421 87 1 | ул, Паустовского, 8, к. 1 422 2098 | уя. Паустовского, 8, к. 1 422 2644 | Айвазо ского ул., 8, к. 2 4262700 | Голубинская ул., 6 4266822 | Новоясеневскии пр-т, 19, к. 2 427 5806,4265074, |
Южиый административный округ | |||||||
113 | БИРЮ, ЕВ0-В0СТ0ЧН0Е Липе ;кая ул, 46 3296300 | Элеваторная ул., 9 3269613 | Бирюлевская ул., 48/2 3267706 | Липецкая ул., 46 3296300 | Бирюлевская ул. 7 3265010,3264200 | Загорьев кии пр., 21 к 2 32 Ю0 | Загорьевски пр.21,к.2 3291400 |
104 | БИРЮЛЕВО-ЗАПАДНОЕ Харьковская ул., 36 3850922 | Харьковская ул, 1, к. 3 3850084 | Медынская ул., 14Б 385067 | Харьковская ул., 36 3850922 | Востря ковский пр-д. ,25, к. 2 3831448,3831437 | Харьковская ул, 16 3831365 | Хар ковскаяул,16 3833592 |
118 | БРАТЕЕВО Алмаатинскаяул.,10,к.З 7999884 | Ключевая ул., 12, к. 1 3426857 | Алмаатинская ул., 10, к. 3 799 9884 | Ключевая ул., 12, к.1 3424270 | Борисовские пруды ул., 10 к. 5 342 7655 | Братеевская ул, 22 3428649 | Братеевская ул., 22 341 4786 |
25 | ДАНИЛОВСКИЙ Б. Тульская ул., 9а 9520011 | Б. Тульская уя. 9а 6331004 | Б.Тульская ул.,9а 9527075 | Пересветов пер., 5 6757485 | Шухова уя., 4 2374368 | Автозаводская ул., 15,к.2 6754779 | Автозаводская ул., 17, к. 3 6750818 |
18 | ДОНСКОЙ Варшавское ш., 10 9581590 | Варшавское ш., 10 9526001 | Варшавское ш„ 2 952 6001 | Варшавское ш., 10 9581590 | Загородное ш„ 8, к 8 9585824 | Севастопольский пр-т, 3, к 10 (499)123 6548 | Тульская Б. ул., 54, к. 1 9542413 |
108 | ЗЯБЛИК0В0 Шипияовская ул., 48, к. 1 3942884 | Шипиловская ул., 37, к. 1 3952634 | Кустакайскаяул.,3,к.2 (499)725 4214 | Шипиловская ул., 48, к. 1 3942884 | Ореховый пр-д., 35, к. 2 3936412 | ул. Мусы Джалиля, 5, к. 6 342 7100 | Мусы Джалиля ул., 5, к. 6 342 7100 |
81 | МОСКВОРЕЧЬЕ-САБУРОВО Каширское ш„ 32, к. 2 3236226 | Каширское ш., 32, к. 3 3246032 | Каширское ш„ 32, к. 1 3240311 | Каширское ш., 32, к. 2 323 6226 | Каширское ш„ 51, к. 4 3446981,3447136 | Каширское ш., 76, к. 6 3248805 | Каширское ш„ 76, к.6 3247034 |
79 | НАГАТИНО-САДОВНИКИ ул.Академика Миллионщикова, 33 (499)6120562 | ул. Акад. Миляионщикова, 33а, комн. 16, (499)1123533 | ул. Акад. Миллионщикова, 37 (499) 612 3556 | ул. Академика Миллионщикова, 33 (499)6120562 | Высокая ул, 5, к. 1 (499)6121081 | Каширское ш., 22, к. 2 (499)6133621 | Каширское ш„ 22, к. 2 (499)613 3660 |
93 | НАГАТИНСКИЙ ЗАТОН Коломенская наб., 22, к. 2 (499)6141700 | Коломенская наб., 22, к 2 (499)6152192 | Судостраительная ул., 49, к. 3 (499)6165713 | Коломенская наб., 22, к. 2 (499)6141700 | Судостроительная ул., 49 к,3, (499) 6180689,6180693 | Коломенская ул., 11 (499)6144993 | Коломенская ул., 11 (499) 6144971 |
сл Fo |
g m x s аз |
g 5 |
сл CO |
Рейтинг 1—120 | Название, адрес управления | Жилотдел | Опекунский совет | Военкомат (РВК) | Расчетные центры ■(ЕИРЦ) | Полиция (ОВД) | Паспорт! 1 стол (ОУФМС) |
47 | НАГОРНЫЙ Болотниковская уя., 3, к. 2 (499)6196308 | Болот ковскалул, 1,к.2 (499)6196322 | Варшавское ш., 74, к. 3 (499)6196350 | Варшавское ш., 74, к. 3 (499)6196308 | Варшавское ш., 76, к. 2 499)6193003,619 8421 | Черноморский б-р, 9 3180191 | С мферопольскии б-р., 29, к. 1, стр.1 (499)6198068 |
101 | 0РЕХ0В0-Б0РИС0В0 СЕВЕРНОЕ Шипияовский пр., 45, к. 1 3920775 | Ореховый б-р, 7, к. 1 391 9422 | Шипиловский пр., 45/1 391 3452 | Шипиловскиипр.,4 392 0775 | Борисовскиипр.,11,к.З 393 0777 | Борисовский пр., 18 393 4400 | Елецкая ул. 37 (499 7257607 |
105 | ОРЕХОВО-БОРИСОВО ЮЖНОЕ Шипияовски пр., 53/2 343 2483 | Домодедовская ул., 24, к. 2 3928018 | Шипиловский пр., 53/2 (499)725 640 | Шипиловский пр., 53/2 343 2483 | Елецкая ул., 16, к. 1 3994060 | Елецкая ул., 37 3929444 | Елецкая ул., 37 3929236 |
77 | ЦАРИЦЫНО Веселая ул., 31а 3218613 | Веселая уя., 31 а 321 4833 | Веселая ул., 31 а 3221233 | Старокаширское ш„ 2 (499)6139895 | Пролетарский пр-т., 33/3 3235874 | Кавказский б-р,48 3255500 | Бехтерева ул., 13 3224429 |
44 | ЧЕРТАНОВО СЕВЕРНОЕ Варшавское ш„ 116 3195980 | Варшавское ш., 116 3181440 | Варшавскоеш.,116 3186244 | Варшавское ш, 83, к. 1 (499)6103912 | Чертановская ул., 9Б 3155000,3155044, 315 5033,3155052 | Сумскал ул., 6а 3133572 | Варшавское ш 128, к. 1 313 2954 |
54 | ЧЕРТАНОВО ЦЕНТРАЛЬНОЕ Днепропетровская ул., 16, к. 8 3154464 | К ировоградская ул., 42, 3 31 5364 | Днепропетровская ул., 16, к. 8 3151881 | Днепропетровская ул., 16,к.8 3154464 | Чертановская ул., 42, к. 3, 311 5356,311 5374, 3140309 | Чертановская уя., 25а 311 7445 | Чертановская ул. 45 к. 1 (499)6123250 |
70 | ЧЕРТАНОВО ЮЖНОЕ ул. Подольских Курсантов, 4а 3829763 | Дорожная ул., 38 311 5364 | ул. Подольских Курсантов, 4а 381 6864 | ул.Подольских Курсантов, 4а 3829763 | Газопровод ул., 5а 382 6201,3887357 | Чертановская ул.,596 387 0822 | ул. Газопровод, 6 3883800 |
сл £ |
g |
g |
СЛ сл |
Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт | Росреестр | ИФНС | БТИ | Жилотдел | Опека | ОВД | ОУФМС |
КАШИРСКИЙ ул. Ленина, 2. (4967)751-155 (4967)751-155 (49669)2-83-11. | ул. Ленина,д.13. (49669)2-87-55 | ул. К. Маркса, д. 2. (49669)32-195, (49669)31-022, (49667)32-600, (49667)3-13-15 | ул. Лен а,д 2 (49669)5-30-00 | ул Лен над. 2 9669)2-83-44 | ул.Пенина,д.2. 3 760-39-28 | ул. Советская, д. 25. (49669)3-17-52 | ул. Советская, д. 25. (49669)3-12-63 |
клинский ул. Маркса, 68а. (49624)311-09 (49624)5-83-73. kiindty.ru | Советская „д. 11/1. (49624)5-80-32 | ул. Гайдарам 5 (49624)3-15-00 | ул. Каряа Маркса, д. 101. 980-11-49, (49624)7-73-09, (49624)7-73-10 | ул. Маркса, 68а. 49624-27144 | ул. Чайковского, д. 14. 963-760-39-29 | ул.Н. Ямская, 27. (49624)2-11-68. | ул. Гагарина, д. 2/13. (496)242-11-20 |
КОЛОМЕНСКИЙ Советская пл., 1. (496)612-32-92 (4966) 12-21-06. koiomnareg.ru | ул. Ленина, д. 58! (49661)6-08-55 | ул. Фрунзе, д. 43. 496) 612 53 612-57-13, 612-12-41 | ул. Гагар на д. 7. (4966)13-45-27, 13-33 13-08-02, 13-08-48 | ул. Октябрьской Революци д. 257. 496-6125726 | Советская пл., д.1, ком. 219. 963-760-39-32 | ул. Октябрьской волюции,д. 239. (4966) 12-13-63, 12-10-80 | ул. Октябрьской Революции, д. 200. (4966) 18-64-21 |
КРАСНОГОРСКИЙ ул. Ленина, 4. (495)562-0280 (495)562-72-30. krasnogorsk-adm.ru | ул. Речная, д. 8. (498)568-44-77, (498)568-44-88, (495)564-74-36 | ул. Бр. Горожанкииых, д. 2а. (495)564-67-20 | ул. Жуковского, 10. (498)568-02-08, 568-02-20, (495)562-85 28 | ул.Ленина 1. 495-5624034 | ул. Кирова, д. 7а. 963 760-39-33 | ул. Первомайская, д. 6. і2-22-20 | Ильинское шоссе, д. 6.562-68-16 |
ЛЕНИНСКИЙ ул. Школьная, 26а. (495)715-9899 (495)541-29-22. adm.vidnoe.ru | ул.Лемешко,д.17. 498)547-31-13 | ул. Заводская, д22а. (495)541-12-55 | ул. Школьная, д. 60. 541-15-11, 541-15-21 | ул. Школьная, 26а 495-5411477 | 142700, Московская обл., Ленинский рай он,г.ул. Заводская, д. 3.963-760-39-44 | Ленинский район, г.ул. Центральная, д. 4.526-07-03 | пр-т Ленинского Комсомола, д. 32/56. 541-56-55 |
ЛОТОШИНСКИЙ уя. Центральная, 18. 49128 14-40 (49628)7-15-15. lotoshino.org | Лотошинский район, пос.ул. Центральная, Д 12. (49628)7 15-35 | пос. ул. Центральная, д. 12. (49628)71-551 | 143800, МО, Лотошинский р-н, пос. Микрорайон, д. 11. (49628)7-17-48 | ул. Центральная, 18. 49628- 0605 | пос. ул. Центральная, Д. 18. 63 760-39-41 | Потошинский район, п. ул. Калинина, дом. I[20] 19628 102-02, 104-37 | ул. Калинина,д.19. (49628)7-03 73 |
ЛУХОВИЦКИЙ ул. Советская, 5. (49663)122-00 (495)293-90-97. lukhovitsy.ru | ул. Пушкина, д. 7. (49663)2-12-87 | улица Тимирязева, д. 15. (49663)4-26-71 | ул. Га гарина, д. 12. (49663)2-15-97, (49663)2-12-99 | ул. Советская, 5. (495)293-90-97. | ул. Советская, д. 3. 963-760-39-42 | ул.Тимирязева,д. 93. (49663)1-26-38 | ул Тимирязева 93. (4961-636-31-31 |
1.4. Муниципальные образования Московской области
Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт | Росреепр | ИФНС | БТИ | Жилотдел | Опека | ОВД | ОУФМС |
ВОЛОКОЛАМСКИЙ ул.Революционная, 5. (49636)222-22 19636)2-12-94. volokolamsk-rayon.ru | ул. Горвал, д 5 (49636)2-13-50 | ул. Октябрьская пл., д. 9. (49636)2-10-13 | Октябрьская пл., д. 2. (49636)2-23-63, (49636) 2-42-26 | ул Революционная, Д. 5. (49636 2-40-25, 2-67-45 | ул.Революционная, д. 5. 496-362 51-17 | Октябрьская пл., д. 7. (49636)2-25-30 | ул. Широкая, д. 4. '(49636) 21543 |
ВОСКРЕСЕНСКИЙ плЛен на 3, (49644)112-22 19644)2-11-92. voskresensk-rayon.ni | ул. Советская,д. 5а. (49644)1-11-49 | ул. Докторова, 18. (496)44-1-01-83 | уя. Победы, д. 26. (49644)2-40-19, 2-21-41,2-47-36 | пл.Ленина,3. (496)442-21-11, 442-10-03 | ул Куйбышева, д. 45, рл 2 963-760-39-15 | ул. Советская д. За. (49644)2-46-27 | ул. Октябрьская, д. 5. 1903)176-07-18 |
ДМИТРОВСКИЙ ул. Советская, 2. (49622)7-34-40 (495 993-81-63. dmitrov-reg.ru | Торговая пл., д. 1. (49622)4-26-49, (495)993-91-49 | ул. Пушкинская, д. 73. (496-22) 7-44-46 | ул. Семенюка, д. 34.(49622)3-18-28, (49622)3-38-09 | ул. Торговая площадь, Д.1. 495)993-98-94, (496)227-38-94 | ул. Большевистская, д. 7.963-760-39-17 | ул. Загорская, д. 9а. 993-94-02, (49622)3-34-55, 7-41-61 | ул. Загорская, д. 24. 993-94-69 |
ЕГОРЬЕВСКИЙ ул. Парижской комун ы, 11/89. (49640)4-10-40 (4964) 122-222. egorievsk.ni | ул.К.Маркса,д.129а. (49640)4-32-38, 4-40-67 | ул. А. Невского, 7/62. (496)404-91-04 | ул.Парижской коммуны, д. 1-6. (49640)4-33-66 | ул. Советская,д. 185 (49640)4-85-71 | ул.Антипова д.1. 963-760-39-21 | ул. Советская, д. 116. (49640)4-33-45 | ул. Советская, д. 116. (49640)4-05-18 |
ЗАРАЙСКИЙ ул. Советская 23. (49666)227-10. 270-99 zaraysk.com | ул. Советская, д. 23. (49666) 2-45-50 | улица Тимирязева, Д. 15. (49666) 2-50-51 | мкр. 1,д.2, (49666) 2-52-63 | ул. Советская д 23 (496)662-45-30 | уя. Советская, д. 17/56. (496)662-52-06 | ул. Мерецкова, д.61. (49666)2-51-41 | ул. Мрецкова, д. 61. (49666) 2-63-26 |
ИСТРИНСКИЙ пл. Революции 4. (49631)546-66 (495)994-54-43. raion-istra.ni | ул. Ленина, д. 3. (495)994-62-26, (49631)5-32-13, 5-32-89 | ул. Советская, д. 12. (49631)2 59-34, 994-38-49 | ул. Ленина Д.1-А. (49631)5-13-35, 4-34-12 1 3530, Истринский р-н, г. Дедовск, ул. Спорт вная,д.З. (49631)9-01-45, 9-01-42 | пл. Революции, 4. (495)994 5 59 | ул Первомайская Д. 2. 963 760-39-27 | Площадь революции Д.1. (49631) 4-98-39, 954-50-64 | ул.Комунны,д.11. (495)994-58-14 |
Муниципальное образование, адрес, телефон, сайт | Росреестр | ИФНС | БТИ | Жилотдел | Опека | ОВД | ОУФМС |
ЛЮБЕРЕЦКИЙ Октябрьское пр-т, 190. (495 559-2101 (495)503-44-92. Iubreg.ru | Октябрьский пр-т, Д. 53. (495)559-97-87 | ул. Котельническая, Д (495)503-04-00 | ул. Комсомольская, д 15.503-85 34, 503-85-31 | Октябрьское пр-т, Д '0. 503-41-18 | Октябрьския пр-т, Д 209. 963-760-39-45 | ул Котельническая, Д а. 554-93 94 | пос. Калинина д 90. (495) 503-34-44 |
МОЖАЙСКИЙ ул. :ковская, 15. (49638)240-09 (49638)2-24-51. mozhaysk.ru | ул. 20 Января,д. 16. (49638)2-25-48, 4-04-26 | ул.Революционная Д. 23. (49638)4-02-03 | ул. Володарского, д. 4,4а. 49638)2-40-61, 2-12-7 | ул. Московская 15. (496)3822951 | ул. Московская, д. 15. 963-760-39-46 | ул. Желябова д 1 (49638)2-12-90 | ул Володарского, д. 4. (496)-382-12 33 |
МЫТИЩИНСКИЙ Новомытищинский пр-т, 36/7. (495)581-7101 (495)581-31-80. mytyshi.ru | ул. К.Маркса, д. 4. (495)586-33-44 | ул. Летная, д. 30, корп.1. (495)586-13-00 | ул.Коллакова д 2-а. 223-98-56 | Новомытищинский р т 36/7. (495 581-31-80 | Новомытищ н:кий проспект, д. 36/7, стр. 2, каб.409. 495 581 -90 | ул.Колпакова, д.15/2. 586-35-57,581-74-01. | ул. Абрамова, д. 14. (495)-583-38-32 |
НАРО-ФОМИНСКИЙ ул. МаршаяаГК.Жукова,2. (49634)7-39-22 (49634)3-72-85. narofom nsk ru | л.М.Жукова,д 3 49634)3-75-42 Апрелевка,ул. Парковая д. 1 стр.1. (49634)5-23-70 | ул Маршала Жукова, Д. 13. (496)34-3-84-85, (496)34-3-06-69 | ул. Ленина, д. 2. (49634)4-04-22, (49634)3-33-54. 143330, Наро- Фоминский р-он, г.Верея, пл. Советская, 2А. (49634)6-79-69 | ул. Маршала Г.К.Жукова, д. 2. (49634 3-97-23 | ул. Маршала Жукова Д. 6. 963-760-39-48 | ул. Володар кого д. 9. (49634)5-18-2 3-56-72 | ул. Свободы, д. 15. (49634)374-12 |
НОГИНСКИЙ ул. Советская, 42. (49651)150-05 (49651)4-10-15. под nsk.ru | ул. 3-го Интернационала, Д. 80. (49651) 1-85-05, 1-82-04 | Ногинск ул.Рабочая, Д. 105. (49651)4-21-93 | МО, г.ул. Лебедевой, Д ю. (49651)4-37-00, 1-42-10 | ул. Советская ул. д 42. (49651) | ул.Климова д.30а. 963-760-39-49 | ул. 3-го Интернационала Д. 93. 49651)1 50-25 524-52 5. | ул. Рогожская д. 92. 496)514-33-05, 514-25-04 |
ОДИНЦОВСКИЙ ул аршала Жукова, 28 (495)596-4001 (495 593-07-52. odin ru | ул. Бирюзова, д. 15. (495)596-' 5 90 5 90 03 | ул. Молодежная, Д.32А. (495 970 88-94 | ул. Маршала Бирю ова д 15. 591-56-83,591-46-47 143040, г. Голицыно, Коммунистическии пр т д 22 597-01-44 | ул. Маршала Жукова, Д. 49. (495)596-1525 | ул. Молодежная, д 24 963-760-39-50 | ул Можайское шоот, Д. 4. 593-10-62 | ул. Союзная д. 6. (495)593-44-04 |
Росреестр
ул.Ленина 28. (49670)2-33-65
ул Лен на д.100. (49642)4-60-90
уя. Герц 1-1. (49643) 5-44-35
ул. Высотная д. 6. 49675 7-46-41, 2-93-92,2-93-90
ул Учинская, д. 20 (49653)5-35-23, (495 993-62 97
ул. Воровского, д. 1а.
(49646)3-25-33,
142613 Московская обл гь уя. Северная Д 12В. (49642)3 22-16 |
ул. Фрунзе д. 30. (49643 5-21-14 |
ул. Комсомольская, |
Московский пр-т, д. 42 (49653)2-74-56 |
г.Рамен ое ул.К.Маркса,д. 3. 49646) 7-96-95 |
3-92
ул. Революционная, Д. 23. (849627)23062 |
ул.Вокзаяьная,д.4а. (49646)3-25-33
пл. Па: зан д 8. (49627 2-42 07, 2-37-96
мкр.им.М Катукова, Д. 9
ул.Пушмн д. 9. 3 760-39-52 |
Октябрьская пл., 2. (4964)12-00-55. |
ул. Орджоникидзе, д. 4,1-й подъезд. 963-760-39-54 |
пя.Революции, 4. (49643) 2-34-70 |
ул. Комсомольская, д. 73. 963-760-39-55 |
ул. Кирова,4. (495 715-96 11 |
2-й Фабричный пр д, д. 4а. 963-760-39 5« |
Московск пр-т, 12/2. (495 993-42-86 |
49670 4-45-31
ул. Ленина, д.5. (49643) 2-30-67
Высотная, д. 6
ул. Лесная, д.1
Жилотдел |
пл. К.Маркса, д. 13. 963-760-39-51 |
Советская пя.,1. (49670)2-15-59 |
993-35-04,
ул. Воровского, д 963-760-39-60 |
Комсомольская площадь, д. 2. (49646)3-37-77, 3 34-93 |
Солнцева, 11 |
993-36-04
ул. Воровского, д. 1а. (49646)7-97-88
пл. Партизан, д. 12. (49627) 2-47 30, 2-49-79
ул. Калинина, д. 51 49670) 2-13-01.
ул.Гагарин д 15. (4964) 2-56-45
Павлове» Посад, ул. Большая Покровская, д.7. (49643) 2-33-75, 2-98-60
ул.Оранжере н; д. 19. (495 993 36-31 |
Донецкое шоссе, д. 5а. 496 16-3-78-74 |
пл. Партизан, д. 16. (496)27 20227 |
ул. Социалистическая, 64. 63-760-39-63 |
ул.Ревпроспект,д.84. 715 '5-51, (4967 63-02-63
ул. Оранжерейная, д. 19. 993-32 29, 49653)4-3229 5 35-01
Михалевнча,
уя. Революционная, д.: 5
ОУФМС |
Озёры,ул. Калинина д. 56. (496)702-38-65 |
ул Пушки! Д. 7 496 412-34-00 |
ул.Леь на,д.З. (8-496-43)200-69 |
ул. Большая Серпуховская, д.1 496-7-63-02-33 |
(49627)23-451, 592-79-17