<<
>>

3. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА

Субъектами жилищного права принято называть лиц, участвующих в данных правоотношениях. Граж­дане и юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования — все они при­надлежат к субъектам жилищных правоотношений (ст.
4 ЖК РФ). Основные положения ЖК РФ применимы и к жилищ­ным отношениям с участием иностранных граждан, а также лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не противоречит жилищному законодательству РФ или другим федеральным законам.

К субъектам жилищного права относятся:

стороны жилищного обязательства;

пользователи жилых помещений, не совпадающие со сторонами обязательства;

лица, которые имеют самостоятельное право пользо­вания жилыми помещениями;

лица, права которых имеют зависимый, производный характер, и т.д.

Так, например, в качестве сторон жилищных организаци­онных отношений выступают органы, уполномоченные вес­ти учет лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и граждане, имеющие право на получение жилья в данном жилищном фонде.

Если рассматривать жилищные имущественные отноше­ния, то в качестве пользователя жилого помещения выступа­ют только граждане и члены их семей.

В отличие от семейного, в жилищном праве понятие «семья» трактуется иначе. В данной ситуации семья представляет собой группу лиц или общность людей, основанную на браке, родстве, свойстве или совместном про­живании в одном жилище и ведущую с нанимателем жилого помещения совместное хозяйство (общий бюджет, взаимная забота и т.д.). Однако законодательство построено таким об­разом, что семья как общность людей субъектом жилищных отношений не считается.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЖК РФ единственным объектом жилищного права остаются жилые помещения (жилые дома, их части; квартиры и их части; комнаты). В тех случаях, ког­да жилые помещения признаны в соответствии с санитарным законодательством РФ непригодными для проживания, рав­но как и предоставление гражданам для постоянного или вре­менного проживания нежилых помещений, заселение не до­пускается.

Существует ряд определенных требований, отраженных в жилищном законодательстве. Во-первых, помещение долж­но быть жилым, т.е. функционально предназначенным для круглогодичного проживания граждан. Таким образом, жи­лой дом, в котором находится жилое помещение, должен быть строением капитального типа. К таковым строениям нельзя отнести всевозможные времянки, вагончики и т.п., и соответ­ственно они не могут быть включены в состав жилищного фонда. В помещениях подобного типа гражданам разрешено проживать, но в таких случаях с ними должен заключаться договор аренды (имущественного найма). Предметом жилищ­ного права также не могут быть подсобные помещения (кух­ни, коридоры и т.п.).

Относительно объекта договора коммерческого найма в ст. 673 ГК РФ установлено два требования: жилое помеще­ние должно быть изолированным и пригодным для постоян­ного проживания.

<< | >>
Источник: Антосевич Галина Сергеевна. Краткий курс по жилищному праву : учеб. пособие / Г. С. Антосевич. — 2-е изд., стер. — М. : Издательство «Окей- книга», — 144 с. — (Скорая помощь студенту. Краткий курс). 2009

Еще по теме 3. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА:

  1. Программа курса "Жилищное право"
  2. Примерный перечень тем дипломных и курсовых работ по курсу "Жилищное право" 1.
  3. Рекомендуемая литература по курсу "Жилищное право" 1.
  4. Приложение 3. Рекомендуемая литература по курсу "Жилищное право"
  5. § 1. Понятие, субъект и объект приватизации
  6. Программа учебного курса "Жилищное право"*
  7. Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд
  8. ПРОГРАММА КУРСА «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
  9. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕМ ДИПЛОМНЫХ И КУРСОВЫХ РАБОТ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
  10. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРКЧЕНЬ ВОПРОСОВ К ЭКЗАМЕНУ И ЗАЧЕТУ ПО КУРСУ «ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО»
  11. 9.1. Понятие, субъект и объект приватизации
  12. 3. СУБЪЕКТЫ И ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА
  13. 1. Жилищное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина
  14. 2. Объекты жилищного права. Жилищные фонды: понятие и классификация
  15. § 2. Вещи как объекты гражданских прав
  16. 3.3. Субъекты, объекты и содержание земельных правоотношений
  17. Глава 2. ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД
- Кодексы Российской Федерации - Юридические энциклопедии - Авторское право - Аграрное право - Адвокатура - Административное право - Административное право (рефераты) - Арбитражный процесс - Банковское право - Бюджетное право - Валютное право - Гражданский процесс - Гражданское право - Диссертации - Договорное право - Жилищное право - Жилищные вопросы - Земельное право - Избирательное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - История политических и правовых учений - Коммерческое право - Конституционное право зарубежных стран - Конституционное право Российской Федерации - Корпоративное право - Криминалистика - Криминология - Международное право - Международное частное право - Муниципальное право - Налоговое право - Наследственное право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Основы права - Политология - Право - Право интеллектуальной собственности - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоведение - Правоохранительные органы - Предпринимательское право - Прокурорский надзор - Разное - Римское право - Сам себе адвокат - Семейное право - Следствие - Страховое право - Судебная медицина - Судопроизводство - Таможенное право - Теория государства и права - Трудовое право - Уголовно-исполнительное право - Уголовное право - Уголовный процесс - Участникам дорожного движения - Финансовое право - Юридическая психология - Юридическая риторика - Юридическая этика -