6.2.5. ОРГАНИЗАЦИЯ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В РФ

• государственные структуры;

• общественные организации оценщиков;

• коммерческие (частные) фирмы.

Государственная служба оценки по действующему законодательст­ву связана с учетом и контролем за операциями с недвижимостью и структурно распределена между несколькими ведомствами.

В настоящее время в России существует ряд общественных организаций оценщиков, каждая из которых претендует на роль лидера в сфере методической подготовки и обучения оценщиков: Российское общество оценщиков, Институт независимых оценщи­ков, Лига независимых экспертов, Московское общество оценщиков и др.

Российское общество оценщиков (РОО) — это профессиональная общественная организация, объединяющая специалистов в области оценки недвижимости и бизнеса, инвестиционных проектов, промыш­ленной и интеллектуальной собственности, функционирует как неза­висимая, находящаяся на самообеспечении некоммерческая структура. РОО имеет разветвленную (более 70) структуру региональных предста­вительств. Деятельность РОО регламентируется:

Декларацией общества оценщиков, информирующей всех потен­циальных потребителей услуг по оценке об основных целях и задачах общества, а также об обязательствах, принимаемых на себя обществом и его членами;

Стандартами профессиональной практики оценки недвижимого имущества, которые регламентируют профессиональные требования к работе оценщика, определяют терминологию, методику работы, тре­бования к качеству информации и содержанию отчета об оценке;

Кодексом профессиональной этики членов РОО, который содер­жит критерии, позволяющие принимать решения об этичности и профессионализме действий членов общества.

Институт независимых оценщиков принимает в свои ряды только лиц, окончивших двухнедельный семинар по оценке недвижимости Института экономического развития Всемирного банка.

Лига независимых экспертов принимает в свои ряды как юридиче­ских, так и физических лиц. Кроме того, в Лиге существует коллек­тивная ответственность за результаты оценки, имеется страхование рисков профессиональной деятельности и страхование оцененного имущества. Лига проводит семинары по обучению оценщиков и обя­зуется после обучения трудоустроить слушателей в подразделениях организации или в своих региональных отделениях.

Законодательные основы и правила ведения оценочной деятельно­сти в настоящее время находятся в стадии формирования. Большие надежды в этой связи возлагают на принятие Закона «Об оценочной деятельности в РФ», который вводит обязательную для юридических лиц процедуру лицензирования. В настоящее время физические лица должны пройти аттестацию на право заниматься оценочной деятель­ностью в уполномоченных государственных органах. Кроме того, в ряде городов России (например, в Москве) действуют свои процедуры аттестации и лицензирования оценочной деятельности.

Обучение профессии оценщика в настоящее время проводится в Академии оценки, учрежденной РОО, и ее филиалах, в Федеральном фонде оценки, в Институте профессиональной оценки при Финансо­вой академии, в Плехановской школе профессиональной оценки и экспертизы собственности, в Нижегородском и Санкт-Петербургском институтах приватизации и др.