8.1. понятие финансовой аренды (лизинга). виды лизинга

Лизинг (от англ.

В договоре, определяющем взаимоотношения сторон финансовой аренды, обязательно указываются сроки, условия внесения арендной платы и обязательства арендатора. Условием договора лизинга яв­ляется установление базисного периода, в течение которого стороны не имеют права прерывать действие договора По окончании срока действия договора возможны покупка оборудования арендатором по остаточной стоимости, пролонгация срока путем заключения нового соглашения, возврат материальных ценностей арендодателю (лизин­говой компании)

Субъектами лизинговых отношений выступают физические или юридические лица, а именно:

♦ лизингодатель — лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его лизингополучателю Предмет лизинга передается во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизинго­получателю права собственности на этот предмет;

♦ лизингополучатель — лицо, которое в соответствии с догово­ром лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга;

♦ продавец — лицо, которое в соответствии с договором купли-про­дажи продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга

В период действия договора право собственности на лизинговое имущество принадлежит лизингодателю, а право на пользование — ли­зингополучателю

В качестве предмета лизинга могут выступать любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст.

В теоретическом плане лизинг можно классифицировать по различ­ным основаниям

По резидентскому признаку лизинг бывает: внутренний — когда все участники лизинговых отношений являются российскими резидентами; внешний (международный) — если хотя бы один из субъектов лизинго­вых отношений не является российским резидентом

По срокам действия договора лизинга различают: краткосрочный — лизинг, осуществляемый в течение полутора лет; среднесрочный — срок действия от полутора до трех лет; долгосрочный — действующий от трех лет и более

По характеру отношений между субъектами лизинговых отноше­ний выделяют финансовый лизинг, возвратный лизинг и оперативный лизинг

Финансовый лизинг. По окончании действия договора лизинга лизингополучатель может выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости или продлить действие договора (заключить новый договор) . Как правило, договор финансового лизинга составляется на длитель­ный срок (от 5 до 10 лет), в течение которого амортизируется вся или почти вся стоимость имущества Риски и обязательства, связанные с имуществом, несет лизингополучатель с момента передачи ему арен­дованного имущества, если иные условия не оговорены в договоре (ст 669 ГК)

Возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при ко­тором продавец предмета лизинга и лизингополучатель совмещены в одном лице. Сущность возвратного лизинга состоит в том, что вла­делец имущества продает его лизинговой компании, а затем берет это имущество в пользование, заключая при этом договор лизинга. Таким образом, в отношениях участвуют только два субъекта — владелец иму­щества (первоначально выступает в роли продавца предмета лизинга, а затем становится лизингополучателем) и лизинговая компания (ли­зингодатель)

Оперативный лизинг — передача в аренду многоразового имущества на короткий и средний срок, в течение которого не происходит полной амортизации этого имущества По окончании срока имущество может быть возвращено лизингодателю или вновь арендовано Суть опера­тивного лизинга состоит в частичной оплате стоимости имущества по каждому отдельному договору .

На практике получила распространение лизинговая операция ле- веридж, предусматривающая привлечение лизинговой компанией для осуществления деятельности дополнительных средств со стороны

В связи с переуступкой прав пользования предметом лизинга треть­ему лицу возникают отношения особого вида поднайма — сублизин­га При этом лизингодатель должен дать согласие на такую операцию в письменной форме.

Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизин­гополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингопо­лучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составля­ющее предмет лизинга При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга

Наряду с внутренним сублизингом имеет место международный сублизинг, отличающийся тем, что перемещение предмета лизинга через таможенную границу Российской Федерации производится только на срок действия договора сублизинга