2.1. Подбор и обработка макроэкономической, региональной и отраслевой информации для анализа

имущественные права и отношения собственности, связанные с объектом оценки, на основе соответствующих юридических документов, состав имущества, его местонахождение и особенности ведения бизнеса;

цели оценки (инвестирование, переоценка, продажа, кредит под залог имущества и т.

дата проведения, вид стоимости;

факторы и обстоятельства, влияющие на оценку. Требования к используемой информации оценщик обязательно

согласовывает с заказчиком на этапе заключения договора оценки, в котором также отражаются ограничения на объем, состав и сроки представления информационного обеспечения эксперту-оценщику.

Основными источниками информации, используемыми оценщиком, являются:

статистическая и прогнозная информация о рынке, сфере деятельности, стране, регионе функционирования предприятия;

бухгалтерская информация из базы данных «БОО» . Анализ рынка бизнеса и определение источников необходимой

информации подразумевают предварительный осмотр объекта оценки, ознакомление с нормативно-законодательной и другой юридической информацией, которая оказывает воздействие на регулирование данного сегмента бизнеса; исследуются информационные потоки и источники, в которых могут содержаться интересующие оценщика сведения (базы данных, информационно-аналитические обзоры, данные информационных агентств, официальные документы органов управления).

Полученная из баз данных информация (показатели статисти-ческой отчетности, характеризующие состояние подобного сегмента бизнеса в данном регионе) рекомендуется для проведения сравнительного анализа показателей, рассчитанных в результате экономического анализа внутренней учетной информации оцениваемого предприятия.

Согласно европейским и российским стандартам оценки используемая информация должна соответствовать требованиям полноты и достоверности финансово-экономической, технико-экономической, юридической и управленческой информации за 3—5-летний период функционирования предприятия; целям оценки; требованиям комплексного учета всех внешних факторов функционирова-ния оцениваемого предприятия.

Необходимость анализа внешней информации определяется, во- первых, теми приемами, которые рекомендуют МСФО, а во-вторых, тем, что нормальное функционирование бизнеса (объем продаж) во многом определяется внешними условиями, окружающими бизнес. Это прежде всего макроэкономические и отраслевые показатели.

К макроэкономическим показателям относят информацию о стадии экономического цикла; экономической, политической и социальной стабильности (занятость, средняя заработная плата, прожиточный минимум, уровень безработицы, образование); ставках налогообложения; таможенных пошлинах; процентных ставках Центробанка России и коммерческих банков.

При подборе отраслевой информации эксперт-оценщик в дополнение к базовым информационным ресурсам может воспользоваться бизнес-планом организации, личными контактами с компаниями-представителями или дилерами анализируемого бизнеса и т.